1101 - 1103 Boul. St-Joseph E. Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Montréal)
Propriété à vendre à Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) — 3 099 000 $
Caractéristiques
- Type : Propriété
- Prix : 3 099 000 $
- Chambres : 3
- Salles de bain : 1
- Terrain : 3 438 pi²
- Ville : Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)
- N° MLS : 15400097
- Courtier : BARNES Québec
- Agence : BARNES Québec
Description
Immeuble à revenus de caractère au coeur du Plateau-Mont-Royal. Revenus annuels actuels de 168 360 $ incluant les garages, avec potentiel d'optimisation estimé à près de 220 000 $ dès juillet 2027. Rare et élégant bâtiment semi-détaché de coin comprenant 8 logements répartis entre le boulevard Saint-Joseph et l'avenue Christophe-Colomb.Les unités sur Saint-Joseph offrent de vastes 6½ et 7½. Cachet d'époque préservé, 3 garages loués séparément. Véritable joyau architectural à quelques pas du métro Laurier, du parc Laurier et de l'avenue Mont-Royal. Une valeur sûre !CE QU'IL FAUT SAVOIR:Bâtiment semi-détaché de coin offrant une luminosité et une fenestration généreuses sur deux façades. Les vastes logements situés sur le boulevard Saint-Joseph proposent des configurations recherchées de 6½ et 7½. Sous-sol sur dalle de béton, 3 garages et plusieurs améliorations réalisées au fil des années.- Immeuble de 8 logements répartis sur 3 niveaux- 5 logements situés côté boulevard Saint-Joseph et 3 logements situés sur l'avenue Christophe Colomb- Bâtiment semi détaché de coin offrant une grande luminosité et une fenestration généreusePOTENTIEL DE REVENU : PRÈS DE 220 000 $ ANNUELLEMENT DÈS JUILLET 2027L'atout majeur de cet immeuble : une amélioration locative concrète et datée. Les logements 1101-1 à 4 sont actuellement sous une entente de gestion/location se terminant en juillet 2027. Dès cette échéance, seront vacants en juillet 2027 ; La projection au 1er juillet 2027 intègre :-…