296-302 Boul. Alexis-Nihon
Multiplex à vendre à Saint-Laurent, Montréal — 950 000 $
Caractéristiques
- Type : Multiplex
- Prix : 950 000 $
- Chambres : 3
- Salles de bain : 2
- Superficie habitable : 1 685 pi²
- Terrain : 4 149 pi²
- Année de construction : 1959
- Ville : Montréal
- Secteur : Saint-Laurent
- N° MLS : 17433213
- Courtier : BLVD Immobilier
- Agence : BLVD Immobilier
Description
Opportunité rare dans un secteur de choix de Ville Saint-Laurent! Solide quadruplex semi-détaché en brique, construit en 1959, offrant 4 logements sous la barre du 1 M$ avec un multiplicateur de revenu brut (MRB) inférieur à 18x. Idéal pour investisseurs ou futurs propriétaires-occupants. Grand logement principal comprenant 3 chambres, 2 salles de bain complètes, garage, stationnement et cour arrière, ainsi que 2 logements de 3 ½ et 1 logement de 4 ½ au sous-sol (nécessitant des rénovations). À quelques minutes du Royalmount, des autoroutes 15 et 40, des métros Côte-Vertu Bienvenue au 296--302 Alexis-Nihon, un solide quadruplex semi-détaché en brique, construit en 1959 et idéalement situé dans un secteur recherché de Ville Saint-Laurent. Offrant 4 logements sous la barre du 1 M$ avec un multiplicateur de revenu brut (MRB) inférieur à 18x, cette propriété représente une excellente opportunité pour un investisseur ou un futur propriétaire-occupant. L'immeuble comprend un grand logement principal au rez-de-chaussée, deux logements à l'étage et un logement au sous-sol. Les logements sont actuellement loués, à l'exception du logement 296 qui sera vacant à compter du 1er octobre 2026. Le logement principal est spacieux et comprend 3 chambres et 2 salles de bain complètes. Il représente une excellente option pour une famille souhaitant éventuellement devenir propriétaire-occupant, tout en profitant des revenus des 3 autres logements pour réduire les coûts…
Détails
- Stationnement
- Allée : Asphalte
- Aménagement du terrain : Clôturé
- Mode de chauffage : Plinthes électriques
- Approvisionnement en eau : Municipalité
- Énergie pour le chauffage : Électricité
- Fondation : Béton coulé
- Garage : Attaché, Intégré
- Revêtements : Brique
- Proximité : Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun
- Stationnement (total) : Extérieur, Au garage
- Système d'égouts : Municipal
- Toiture : Membrane élastomère
- Zonage : Résidentiel
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