4683 Av. Coolbrook
Maison à vendre à Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce, Montréal — 597 000 $
Caractéristiques
- Type : Maison
- Prix : 597 000 $
- Chambres : 2
- Salles de bain : 1
- Terrain : 2 021 pi²
- Année de construction : 1941
- Ville : Montréal
- Secteur : Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce
- N° MLS : 20198030
- Courtier : BLVD Immobilier
- Agence : BLVD Immobilier
Description
NDG-Garage Triple + Potentiel 3e Chambre, Rareté Unité lumineuse de 2 chambres au 4683, av. Coolbrook, avec bureau, terrasse privée, et l'atout du secteur: 3 places de garage intérieures où le stationnement est presque introuvable. Bonus: possibilité d'aménager une 3e chambre au-dessus du garage - valeur ajoutée pour une famille en croissance ou un investisseur. Agencement fonctionnel, salle à manger indépendante, buanderie intégrée. Près du métro Snowdon et Monkland Village. Une rareté dans un secteur où cet inventaire est presque introuvable. Occasion d'investissement: Actuellement loué à 2 500 $/mois jusqu'au 30 juin 2027 - offrant un revenu stable immédiat pour les investisseurs, ou un échéancier de transition planifié pour les futurs propriétaires-occupants qui souhaitent organiser leur déménagement à l'avance. Actif rare: Comprend trois (3) places de garage intérieures, offrant une profondeur généreuse et une grande capacité de rangement - une denrée rare et très recherchée dans ce secteur de NDG, où le stationnement de rue est limité et les entrées privées sont pratiquement inexistantes. Caractéristiques principales: Cuisine fonctionnelle, deux chambres spacieuses ainsi qu'un bureau à domicile dédié, et une terrasse privée à usage exclusif idéale pour recevoir. Possibilité d'aménager une troisième chambre au-dessus du garage, offrant un potentiel d'agrandissement futur intéressant. Avis: Un préavis minimum de 24 heures est requis pour…
Détails
- Stationnement
- Mode de chauffage : Plinthes électriques
- Approvisionnement en eau : Municipalité
- Énergie pour le chauffage : Électricité
- Équipement disponible : Autre
- Garage : Détaché, Double largeur ou plus
- Particularités : Aucun voisin à l'arrière
- Proximité : Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
- Services disponibles : Balcon/Terrasse
- Stationnement (total) : Au garage
- Système d'égouts : Municipal
- Toiture : Bardeaux d'asphalte
- Zonage : Résidentiel
- Salon — 12,2 × 15,5 pi (Bois)
- Cuisine — 8,0 × 9,10 pi (Bois)
- Chambre à coucher principale — 13,0 × 13,2 pi (Bois)
- Chambre à coucher — 9,6 × 10,5 pi (Bois)
- Bureau à domicile — 6,11 × 11,6 pi (Bois)
- Salle de bains — 4,7 × 7,5 pi (Tuiles)