2322 Rue Léon

Maison à vendre à Clarenceville — 599 000 $

Caractéristiques

• Type : Maison
• Prix : 599 000 $
• Chambres : 2
• Salles de bain : 2
• Superficie habitable : 688 pi²
• Terrain : 12 651 pi²
• Année de construction : 1966
• Ville : Clarenceville
• N° MLS : 10236706
• Courtier : Century 21 Quebec
• Agence : Century 21 Quebec

Description

Superbe propriété entièrement rénovée située au 2322, rue Léon à Saint-Georges-de-Clarenceville, offrant une vue exceptionnelle sur le majestueux Lac Champlain et les montagnes. Clé en main, elle allie confort moderne et charme du bord de l'eau. Terrain intime et aménagé, idéal pour profiter pleinement de la nature et des magnifiques levers de soleil. Atout rare : descente de bateau en béton directement sur le terrain, bénéficiant de droits acquis. Une occasion unique d'adopter un mode de vie au bord de l'eau. La propriété située au 2322, rue Léon à Saint-Georges-de-Clarenceville a fait l'objet de rénovations importantes au fil du temps, lui conférant un caractère clé en main. Les améliorations apportées visent à offrir un équilibre entre le confort moderne et le cachet recherché des propriétés en bordure de l'eau. L'acheteur est invité à valider la nature exacte et les dates des rénovations effectuées. Le terrain, directement en bordure du Lac Champlain, constitue un atout majeur de la propriété. Il offre une vue dégagée sur l'eau ainsi que sur les montagnes environnantes, créant un environnement paisible et recherché. L'orientation du terrain permet de profiter pleinement des levers de soleil, offrant un cadre de vie exceptionnel au quotidien. Un élément distinctif et rare de cette propriété est la présence d'une descente de bateau en béton directement sur le terrain. Celle-ci bénéficie de droits acquis, ce qui représente un avantage considérable étant…

Détails

• Stationnement
• Visite virtuelle
• Allée : Non Pavée
• Aménagement du terrain : Patio
• Armoires : Polyester, Stratifié
• Mode de chauffage : Plinthes électriques
• Approvisionnement en eau : Municipalité
• Fenêtres : PVC
• Fondation : Bloc de béton
• Particularités : Accès à l'eau, Aucun voisin à l'arrière, Bordé à l'eau, Embarquation moteur permise
• Sous-sol : Totalement aménagé
• Stationnement (total) : Extérieur
• Système d'égouts : Municipal
• Toiture : Bardeaux d'asphalte
• Topographie : Plat
• Vue : Sur l'eau, Sur la montagne, Panoramique
• Zonage : Résidentiel
• Salon — 16,9 × 12,2 pi (Plancher flottant)
• Cuisine — 11,5 × 9,2 pi (Plancher flottant)
• Chambre à coucher principale — 10,9 × 10,5 pi (Plancher flottant)

Voir l'annonce originale chez Century 21 Quebec

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