2805Z Rue Mézy
Duplex à vendre à Les Nations, Sherbrooke — 495 000 $
Caractéristiques
- Type : Duplex
- Prix : 495 000 $
- Chambres : 3
- Salles de bain : 2
- Superficie habitable : 950 pi²
- Terrain : 11 717 pi²
- Année de construction : 1953
- Ville : Sherbrooke
- Secteur : Les Nations
- N° MLS : 11230251
- Courtier : Century 21 Quebec
- Agence : Century 21 Quebec
Description
Avis aux investisseurs! Propriété offrant plusieurs possibilités. Actuellement aménagée en logement principal de 6,5 pièces et de 3 chambres-studios avec cuisine commune au sous-sol. Revenus actuels de 45 960$ annuels. Terrain de 11 716,51 p.c., zoné multilogements. Zonage permettant un immeuble jusqu'à 12 unités. Emplacement exceptionnel dans le quartier Nord de Sherbrooke. Évaluation agréée en date du 26 Mars 2026. Prix demandé, largement sous l'évaluation, est en lien avec plusieurs rénovations qui sont nécessaires. *** Visite sur promesse d'achat acceptée seulement. À noter que le zonage autorise la construction d'un immeuble jusqu'à 12 logements. Tout acheteur désirant réaliser un tel projet devra effectuer ses propres vérifications auprès des autorités compétentes quant aux exigences municipales applicables. Secteur recherché, belle opportunité! Visite du logement sur promesse d'achat acceptée uniquement. Revenus : Logement 61/2: 1750$ fin de bail 31 mai 2027 studio: 3: 675$ fin de bail 28 fév. 2027 (Locataire quittera au 30 Novembre 2026) studio 2: 645$ fin de bail 5 mai 2027 studio 1 : 760$ fin de bail 30 nov. 2026 Total annuel: 45 960 $ Dépenses : Internet( 4 utilisateurs) vidéotron = 73$ x 12 = 876$ Électricité et chauffage = 2961,40$ Taxes municipales et scolaire : 3925$ (222$ scolaire inclus) Déneigement = 850$ Pelouse (arrangement avec locataires) = 500$ Entretien arbres, électricité, gouttières, réparations = 620$ Assurances =…
Détails
- Stationnement
- Allée : Non Pavée
- Mode de chauffage : Plinthes électriques
- Approvisionnement en eau : Municipalité
- Énergie pour le chauffage : Électricité
- Fenêtres : PVC
- Fondation : Béton coulé
- Revêtements : Brique, Vinyle
- Proximité : Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
- Sous-sol : Totalement aménagé, Entrée indépendante
- Stationnement (total) : Extérieur
- Système d'égouts : Municipal
- Type de fenêtre : Coulissante, Guillotine, Manivelle
- Toiture : Bardeaux d'asphalte
- Topographie : En pente, Plat
- Zonage : Résidentiel
- Cuisine — 15,4 × 7,11 pi (Plancher flottant)
- Salon — 15,8 × 14,0 pi (Plancher flottant)
- Cuisine — 13,7 × 12,7 pi (Plancher flottant)
- Salle de bains — 7,2 × 4,10 pi (Plancher flottant)
Voir l'annonce originale chez Century 21 Quebec
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