Boul. Bourque

Terrain à vendre à Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville, Sherbrooke — 2 295 000 $

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Caractéristiques

Description

Rareté, terrain commercial et industriel de 262 897 pi² (6 acres), idéalement positionné à la jonction d'un carrefour commercial majeur de la région. Emplacement stratégique, directement sur la voie de service de l'Autoroute 10, offrant une visibilité maximale sur un axe très achalandé et un accès rapide dans les deux directions (Montréal, Magog, Sherbrooke).Zonage polyvalent avec possibilité de subdiviser en 2 lots distincts. Desserte complète par les services municipaux avec gaz naturel disponible. À seulement 5 minutes de Magog et 1 h 15 de Montréal. Une occasion unique pour concrétiser votre projet. Ce terrain d'envergure offre une souplesse de projet inégalée grâce à sa configuration et son zonage permis : -Option d'acquisition et subdivision : Encore non subdivisé à ce jour, le terrain peut être acquis en un seul lot complet de 6 acres ou séparé en deux lots distincts. Une entrée mitoyenne est déjà envisagée pour maximiser la fonctionnalité et optimiser l'espace utilisable. -Zonage polyvalent (Usages autorisés) : Le zonage permet une grande variété de projets commerciaux, industriels ou mixtes : * Commerce lourd et activités para-industrielles (mini-entrepôts) : C-12 * Industrie légère et industrie avec contraintes : I-3 & I-4 * Commerces et services variés : De détails, services généraux, débit d'essence, Industrie des matériaux secs, matières résiduelles et recyclables : C- 201, 800, 1108, 1109, 1110, 1111, 1112, 1114 et I-700 Un emplacement…

Détails

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