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Duplex à vendre à Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) — 949 000 $

Caractéristiques

• Type : Duplex
• Prix : 949 000 $
• Chambres : 3
• Salles de bain : 2
• Terrain : 2 225 pi²
• Année de construction : 1969
• Ville : Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)
• N° MLS : 13763546
• Courtier : Rola Antar
• Agence : Les Immeubles Charisma

Description

Duplex spacieux, RDC occupé par le propriétaire, très bien entretenu, situé dans un secteur recherché de NDG. Pièces généreuses, 2 chambres froides, garage avec stationnement et espace atelier, ainsi qu'un grand rangement. Les 2 unités offrent de grands balcons et le sous-sol a une entrée indépendante. Unité 2023 avec sous-sol : 2 cuisines et 2 salles de bains complètes, occupation flexible. Propriétaire d'origine. Près des services, transports, MUHC et Concordia (Loyola). Fort potentiel de revenus. - Logement 2023 avec sous-sol : Propriétaire occupant -- Disponible pour occupation -- Occupation flexible -- Disponible pour occupation immédiate - Logement 2025 : Actuellement louée à 1 200 $/mois (non chauffé) jusqu'au 30 juin 2026. À compter du 1er juillet 2026, le loyer sera augmenté à 1 250 $/mois (non chauffé). - Le 2e étage offre un spacieux logement 5 ½ avec deux balcons - Le sous-sol avec deux accès (avant et arrière) - Potentiel d'augmentation des revenus de 50 000 $ et plus annuellement Rénovations : - Toit refait en 2023 - Plusieurs fenêtres remplacées au fil des ans - Porte de garage, porte d'entrée avant et porte d'entrée arrière remplacées - Rénovations en 2000 pour l'unité 2023 : salle de bain du sous-sol et cuisine, cuisine et salle de bain du rez-de-chaussée - Allée asphaltée remplacée par pavé-uni. Allée en pavé-uni installée - Garde-corps avant et arrière remplacés par des garde-corps en aluminium pour les deux unités et les escaliers de secours - Murs…

Détails

• Salon — 16.2 x 9.1 P, Rez-de-chaussée (Bois)
• Coin repas — 9.7 x 8.5 P, Rez-de-chaussée (Céramique)
• Cuisine — 10.2 x 8.5 P, Rez-de-chaussée (Céramique)
• Chambre à coucher principale — 16.1 x 8.1 P, Rez-de-chaussée (Bois)
• Chambre à coucher — 10 x 13.11 P, Rez-de-chaussée (Bois)
• Chambre à coucher — 9 x 13.7 P, Rez-de-chaussée (Bois)
• Salon — 29.10 x 11.7 P, Sous-sol (Céramique)
• Cuisine — 11.9 x 8.7 P, Sous-sol (Céramique)
• Salle de lavage — 13.11 x 12.5 P, Sous-sol (Céramique)
• Cave/ chambre froide — 6.9 x 5.11 P, Sous-sol
• Cave/ chambre froide — 12.6 x 11 P, Sous-sol

Voir l'annonce originale chez Rola Antar

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