1 Rue Non Disponible-Unavailable

Commercial à vendre à Saint-Lin/Laurentides — 449 000 $

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Caractéristiques

Description

À 1 heure de Montréal, au bord d'un lac et 3 min d'un camping. Immeuble mixte (commercial + résidentiel) sur terrain de 14 380 pi². Bâtiment de 3 009 pi² + sous-sol complet de 3 009 pi². 3 compteurs électriques indépendants. * Rénovations : Drainage & sump pump (2025), réservoir d'eau (2025), toiture (2018-2019), certificat de localisation (2025). * RDC : Dépanneur (~2 300 pi²), studio + 700 pi² vacant, peut être un logement 4 1/2 ou une restaurant sur place ou à emporter . * 2e étage : Grand 4 ½ loué jusqu'en juin 2027. Vente faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. Emplacement stratégique avec entreprise établie depuis plus de 15 ans ! Immeuble situé dans la municipalité recherchée de Saint-Lin-Laurentides (à seulement 1 heure de Montréal), cet immeuble mixte (commercial et résidentiel) bénéficie d'un emplacement privilégié en bordure de lac et à seulement 3 minutes d'un terrain de camping très fréquenté. Une opportunité idéale pour un investisseur ou un propriétaire-occupant ! Condition essentielle / Vente indissociable Cet immeuble doit être vendu obligatoirement avec le fonds de commerce (Dépanneur Franka) en exploitation dans les lieux (vente concomitante et indissociable). 1. Faits saillants de l'immeuble et du terrain Grand terrain : Superficie de 14 380 pi² (1 335,9 m²) dans un secteur naturel et recherché. Superficie généreuse : Bâtiment de 3 009 pi² (280 m²) au rez-de-chaussée, plus un sous-sol vacant complet de 3 009 pi²…

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