88 Rue Ste-Agathe

Commercial à vendre à Sainte-Agathe-des-Monts — 1 999 999 $

Caractéristiques

• Type : Commercial
• Prix : 1 999 999 $
• Superficie habitable : 17 222 pi²
• Terrain : 39 999 pi²
• Année de construction : 1976
• Ville : Sainte-Agathe-des-Monts
• N° MLS : 22237767
• Courtier : Christine Gauthier Immobilier
• Agence : Christine Gauthier Immobilier

Description

Occasion unique à Sainte-Agathe-des-Monts ! Immeuble commercial stratégique sur l'artère principale (PIIA Routes 117/329) offrant une visibilité exceptionnelle. Espace vaste comprenant un RDC fenestré et un sous-sol pleine grandeur avec quai de chargement intérieur, idéal pour la logistique. Zonage flexible permettant : clinique médicale, services professionnels, commerce de détail, quincaillerie ou centre de matériaux. Structure d'acier robuste permettant des aménagements polyvalents. Grand terrain avec stationnement optimisé (ratio 50%). Saisissez le plein potentiel de ce site artériel ! UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE ET UN POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT RARE Située au coeur de l'activité commerciale de Sainte-Agathe-des-Monts, cette propriété de type artériel (Zone Ca 219) représente une opportunité d'investissement de premier plan pour un propriétaire-occupant ou un développeur. 1. Architecture et Structure : L'immeuble se distingue par sa structure d'acier apparente et sa hauteur libre imposante, offrant un cachet "industriel chic" facile à adapter selon vos besoins. Le bâtiment est assujetti au PIIA 007, garantissant une intégration architecturale de qualité supérieure qui valorisera votre entreprise à long terme. 2. Polyvalence des Espaces : Rez-de-chaussée : Vaste aire ouverte avec une fenestration généreuse, parfaite pour une salle de montre (showroom), une clinique médicale moderne ou des bureaux professionnels. Sous-sol : Espace pleine…

Détails

• Stationnement
• Allée : Asphalte
• Mode de chauffage : Air soufflé
• Approvisionnement en eau : Municipalité
• Énergie pour le chauffage : Électricité, Gaz naturel
• Équipement disponible : Enseigne
• Fondation : Béton coulé
• Garage : Intégré
• Revêtements : Aluminium, Béton
• Particularités : Coin de rue
• Proximité : Autoroute/Voie rapide, Transport en commun
• Sous-sol : 6 pieds et plus
• Stationnement (total) : Extérieur, Au garage
• Système d'égouts : Municipal
• Zonage : Commercial

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