45 Rue Martineau

Maison à vendre à Gatineau (Gatineau) — 448 700 $

Caractéristiques

• Type : Maison
• Prix : 448 700 $
• Chambres : 2
• Salles de bain : 1
• Salles d'eau : 1
• Superficie habitable : 1 405 pi²
• Terrain : 68 463 pi²
• Année de construction : 1993
• Ville : Gatineau (Gatineau)
• N° MLS : 11878297
• Courtier : Philippe Duclos
• Agence : Royal LePage Vallée de l'Outaouais

Description

Un petit bijou au bord de l'eau, à seulement 4 minutes de l'autoroute! Sise sur un terrain surdimensionné, elle comprend un sous-sol walk-out qui donne directement sur la paisible rivière Blanche et la rivière des Outaouais où vous pourrez profiter de toutes vos activités nautiques préférées. Des rénovations majeures vous offrent une tranquillité d'esprit totale et comprennent fournaise et chauffe-eau neufs achetés en 2026, la climatisation installée en 2023, une toiture datant de 2020 et la ré-isolation en 2022. La plupart des fenêtres, garanties pour 15 ans, ont été remplacées entre 2020 et 2026. Votre maison clé en main! Nichée dans une impasse tranquille où résident des propriétaires de longue date, cette belle maison de ville impeccablement entretenue offre un équilibre parfait entre confort, intimité et activités de plein air. Voilà l'occasion rêvée d'acquérir une propriété moderne et abordable dans un quartier paisible, donnant directement sur la paisible Rivière Blanche, avec un accès direct à la rivière des Outaouais pour profiter sans limite de la navigation de plaisance, du kayak, de la pêche, du patinage, de la motoneige et de toutes vos activités nautiques préférées. Située près de l'autoroute et de toutes les commodités sur un terrain de 6 360 pieds carrés, l'un des plus grands de la rue avec accès au bord de la rivière, cette propriété bénéficie d'une intimité exceptionnelle sans voisins à l'arrière ; juste une vue sereine sur la rivière et la nature…

Détails

• Proximité : Piste cyclable, Garderie/CPE, École primaire, Golf, École secondaire, Autoroute, Autre, Parc, Transport en commun
• Hall d'entrée/Vestibule — 10.10 X 5.6 p, 1er niveau/RDC (Céramique)
• Salle d'eau — 7.1 X 4.7 p, 1er niveau/RDC (Céramique)
• Cuisine — 9.1 X 7.11 p, 1er niveau/RDC (Céramique)
• Salle à manger — 10.6 X 12 p, 1er niveau/RDC (Plancher flottant)
• Salon — 14.1 X 10.6 p, 1er niveau/RDC (Plancher flottant)
• Chambre à coucher principale — 13.11 X 12.11 p, 2e niveau (Plancher flottant)
• Salle de bains — 11.1 X 8.6 p, 2e niveau (Céramique)
• Chambre à coucher — 16.6 X 12.5 p, 2e niveau (Plancher flottant)
• Salle familiale — 24 X 13 p, Rez-de-jardin (Plancher flottant)
• Salle de lavage — 10.5 X 7 p, Rez-de-jardin (Couvre-sols souples)
• Rangement — 6.3 X 5.3 p, Rez-de-jardin (Béton)

Voir l'annonce originale chez Philippe Duclos

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