36 Rue Tassé

Autre à vendre à Gatineau (Hull) — 3 800 000 $

Caractéristiques

• Type : Autre
• Prix : 3 800 000 $
• Terrain : 11 984 pi²
• Année de construction : 1971
• Ville : Gatineau (Hull)
• N° MLS : 24823506
• Courtier : Elias Toth
• Agence : Pmml

Description

CLÉ EN MAIN! Immeuble de 16 logements, soigneusement géré par les mêmes propriétaires depuis 27 ans. La propriété a bénéficié d'importantes rénovations et dépenses en capital au cours des dernières années, notamment la toiture, fondation, fenêtres et portes-patio. La majorité des logements ont aussi été rénovés au goût du jour. Entièrement loué, avec locataires stable et peu de roulement, l'immeuble génère des revenus solides tout en offrant un potentiel d'optimisation des loyers à moyen terme. Vendue sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteur Idéal pour investisseur occupé désirant un actif en bonne condition simple à gérer. Immeuble bien entretenu, locataires stables, logements rénovés. Secteur central, près des commerces, autoroutes et transport en commun. À 5-6 minutes des ponts vers Ottawa Dépenses importantes en capital des dernières années 2015 - Excavation et membrane de fondation : Excavation autour de l'immeuble et installation d'une membrane imperméabilisante sur les quatre côtés de la fondation. 2019 - Réfection complète de la toiture. 2019 - Remplacement de toutes les fenêtres et portes-patio. 2020 - Installation de 16 thermopompes + Porte coupe-feu pour salle mécanique. 2021 - Vérification du système électrique - Certificat maître électricien disponible. 2021-2025 - 11/16 logements rénovés en 5 ans - 16/16 dans les derniers 15 ans: planchers, peinture, moulures. 2021-2025 - 16/16 des SDB rénovées…

Détails

• Proximité : Piste cyclable, Cégep, Garderie/CPE, École primaire, Golf, École secondaire, Autoroute, Hôpital, Parc, Transport en commun, Université

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