75 Rang Du Ruisseau Des Frene

Terrain à vendre à La Malbaie — 195 000 $

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Caractéristiques

Description

1- MISE EN CONTEXTE Dans cette annonce, je vous présente une propriété parmi un ensemble de quatre , offrant trois types de zonages possibles (agricole, commercial ou industriel) et toutes adjacentes à la route 138, l'artère la plus achalandée de Charlevoix. De plus, elles se caractérisent par la possibilité quasi unique à Charlevoix de pouvoir y construire sur le même lot, votre maison + le bâtiment principal pour l'exploitation de votre entreprise + un point de vente , directement visible à partir de la route 138. 2- CETTE PROPRIÉTÉ EST PRÉSENTEMENT EN ZONE AGRICOLE, MAIS PEUT FACILEMENT ÊTRE DÉZONÉE. Le terrain complet totalisant une superficie de ± 2 ha, présente une façade de 62 mètres sur une profondeur de ± 262 mètres. Au centre, la terre cultivée occupe une superficie d'environ 1 ha, alors que le contour boisé compose le reste de cette propriété atypique. Au niveau de la végétation, vous allez remarquer sur les photos comment celle-ci est luxuriante et diversifiée (cèdres, plantation d'épinettes de Norvège, épinettes blanches, mélèzes hybrides, peupliers baumiers, bouleaux blancs etc). La terre est très riche (loam sableux pour la terre cultivée et terre noire dans la grande partie du boisé), que ce soit en raison du ruisseau qui traverse une grande partie du terrain en longueur, ou la source en largeur. Partout c'est vert, c'est WOW. Quant à la faune, elle comprend: chevreuils, lièvres, orignaux, perdrix, renards, faucons, etc. Et pas besoin de faire 6 heures de…

Détails

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