75 Rang Du Ruisseau Des Frenes

Fermette/Agricole à vendre à La Malbaie — 475 200 $

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Caractéristiques

Description

1- MISE EN CONTEXTE Dans cette annonce, je vous présente une propriété parmi un ensemble de quatre, offrant trois types de zonages possibles (agricole, commercial ou industriel) et toutes adjacentes à la route 138, l'artère la plus achalandée de Charlevoix. De plus, elles se caractérisent par la possibilité quasi unique à Charlevoix de pouvoir y construire sur le même lot, votre maison + le bâtiment principal pour l'exploitation de votre entreprise + un point de vente , directement visible à partir de la route 138. Pour visualiser l'ensemble de ces 4 propriétés, insérez dans la barre de recherche de ce site le numéro d'annonce suivant: 1007027 . Voir ensuite la photo satellite en question. 2- CETTE PROPRIÉTÉ EST PRÉSENTEMENT EN ZONE AGRICOLE, MAIS PEUT FACILEMENT ÊTRE DÉZONÉE Le terrain boisé de ± 2 ha présente une façade de 62 mètres sur une profondeur de ± 262 mètres. Au niveau de la végétation, vous allez remarquer sur les photos comment celle-ci est luxuriante et diversifiée (cèdres, frênes, plantation d'épinettes de Norvège, épinettes blanches, mélèzes hybrides, peupliers, trembles, bouleaux blancs, pins gris et j'en oublie). La terre est très riche (beaucoup de terre noire) en raison de l'abondance de l'eau provenant soit du ruisseau qui traverse le terrain en longueur, ou de la source en largeur. Partout c'est vert, c'est WOW. Quant à la faune, elle comprend: chevreuils, lièvres, orignaux, perdrix, renards, faucons, etc. Et pas besoin de faire 6 heures de route pour…

Détails

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