528 Chemin Vanier

Terrain à vendre à Gatineau Aylmer — 5 199 900 $

Caractéristiques

• Type : Terrain
• Prix : 5 199 900 $
• Ville : Gatineau Aylmer
• Agence : DuProprio (sans courtier)

Description

Voici une rare opportunité d'acquérir l'un des derniers terrains disponibles pour développement commercial dans le secteur immobilier très en demande du projet Destination Vanier (intersection du chemin Vanier et de la rue Seto) secteur Aylmer. Le zonage actuel permet l'exploitation de commerce de boulevard et de commerce de l'automobile. La règlementation municipale permet également la construction d'un édifice résidentiel (condo/apt) d'une hauteur maximale de 10 étages. Il y a présentement une résidence privée à démolir sur le terrain. Les dimensions du terrain sont de 209 pieds de façade sur le chemin Vanier par 209 pieds de profondeur, soit 1 acre. La forêt Boucher se trouve à l'arrière du terrain. Lors du prolongement éventuel de la rue Seto, le lot sera situé sur un coin de rue. Le certificat de localisation est récent (mars 2023). Cette propriété est exempté de la TPS et de la TVQ en raison du statut du propriétaire, cela représente une économie de $778,550.00 basée sur le prix de vente annoncé.

Détails

• Précisions : Agents s'abstenir
• Certificat de localisation : Oui
• Orientation de la cour : Est
• Année de l'évaluation municipale : 2022
• Évaluation municipale du terrain : 2 145 400 $
• Année de taxation : 2022

Voir l'annonce originale chez DuProprio (sans courtier)

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