2205 Rue Du Coteau
Maison à vendre à Magog — 1 050 000 $
Caractéristiques
- Type : Maison
- Prix : 1 050 000 $
- Chambres : 4
- Salles de bain : 3
- Superficie habitable : 2 681 pi²
- Année de construction : 1994
- Ville : Magog
- Agence : DuProprio (sans courtier)
Description
Opportunité rare. Accès à une plage privée et amarrage de bateau au lac Memphrémagog (à 300 pieds de la maison). Chalet et maison principale à la même fois. Plage pour nager, parc, zone canine, accès du lac. En hiver, ski alpin et ski de fond à 10 min. 3 minutes au centre-ville de Magog en voiture, ou 15 min en piste cyclable; et à 10 min au Ski Mont Orford, 1 1/2 heure à Montréal, 25 min à Sherbrooke (université, cégeps) Peu d'entretien : maison tout en brique, toiture métallique, fenêtres en aluminium. Confort : air climatisé centrale, thermopompe, foyer au bois, plafond cathédrale, grande cuisine, salle à manger, fini sur trois étages. Privé : clôturé, haie de cèdres, arbres matures, jardin rustique aux vivaces. Quartier sécurisé, Association des propriétaires à Place Lestage" du Lac Memphrémagog: frais d'adhésion sont seulement 85 $ annuellement pour l'usage de la plage ou 160 $ annuellement avec l'amarrage d'un gros bateau en eau profonde et laccès à la plage). Propriété de haute qualité. Grande maison construite en 1994 : 4 chambres et 3.5 salles de bain, plus de 2 681 pi² de surface habitable (sous-sol fini exclu). Cette maison est de construction supérieure. Économe en énergie avec nouvelle thermopompe centrale en 2022 avec climatiseur central. Confort : Foyer au bois au salon et salle à manger. Foyer au gaz dans la salle familiale. Panneaux radiants dans 2 salles de bain. Planchers de bois franc et céramique sur deux étages avec planchers flottants au sous-sol.…
Détails
- Style : Haut de Gamme
- Précisions : Accès au lac
- Détails chambres : Hardwood floors,master bedroom has balcony,2 avec ensuites,skylightbathroom in basement.
- Details salles de bain : Ceramic tiles,double jetted tub,wall heaters for extra comfort,one separate shower,one bath and shower,track lighting,recessed lighting.
- Dimensions du bâtiment : 30x46 pi (9.14x14.02 m)
- Évaluation municipale : 811 900 $
- Orientation de la cour : Sud-Ouest
- Année de construction : 1994