33 45 Rue De Leglise

Multiplex à vendre à Nouvelle — 515 000 $

Caractéristiques

• Type : Multiplex
• Prix : 515 000 $
• Chambres : 2
• Salles de bain : 1
• Année de construction : 1942
• Ville : Nouvelle
• Agence : DuProprio (sans courtier)

Description

Résidence multifamiliale de 2 étages, avec un sous-sol aménagé à 40% d'espaces de rangement, abritant 7 logements de 4 1/2 pièces. Localisé au centre du village et à proximité des principaux services, secteur desservi par les réseaux municipaux d'aqueduc et d'égouts. Le terrain inclut 2 aires de stationnement. Une aire de 3 places et une autre aire d'environ 10 places de stationnements. Travaux effectués récemment: Mise à neuf des bardeaux d'asphaltes du toit en 2023. Mise à neuf du tiers de la plomberie de l'immeuble en 2023. Installation d'un déshumidificateur à décharge en continue au sous-sol. Peinture extérieur de l'immeuble renouvellée sur la surface totale en 2024. Installation plancher flottant au #45 en automne 2024. Les 2 chauffe-eau les plus vieux installés en 2021, les 5 autres installés en 2023. Changements de fenêtres et autres au besoin au niveau étanchéité et bonnes opérations depuis achat immeuble en 2016. Renouvellement de quelques salles de bain au besoin depuis 2016. Pour l'année de location 2026-2027, les revenus annuels bruts sont de $49320.00 .

Détails

• Style : 4 saisons
• Précisions : Avec revenus
• Année de construction : 1942
• Dimensions du bâtiment : 79x26 pi (24.08x7.92 m)
• Taux d'occupation : 100
• Orientation de la cour : Ouest
• Nombre de stationnements : 10
• Évaluation municipale du terrain : 23 200 $
• Évaluation municipale du bâtiment : 259 000 $
• Revenus annuels : 49 320,00 $
• 4 1/2 : 7

Voir l'annonce originale chez DuProprio (sans courtier)

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