1445 Avenue Jeanne Darc
Triplex à vendre à Mercier Hochelaga Maisonneuve — 974 000 $
Caractéristiques
- Type : Triplex
- Prix : 974 000 $
- Chambres : 2
- Salles de bain : 1
- Année de construction : 1910
- Ville : Mercier Hochelaga Maisonneuve
- Agence : DuProprio (sans courtier)
Description
Spacieux triplex offrant des avantages autant pour un propriétaire occupant que pour un investisseur : 3 logements de type 4 1/2 lumineux d'environ 930 pi.ca chaque: RDC propriétaire occupant rénové entièrement il y a une dizaine d'année et fraichement repeint en 2024. (valeur locative estimée 1,800$/mois) Logement 2e étage actuellement loué à 1,125$/mois (augmentation 1er Juillet 2025 1,350$), très bons locataires. Logement du 3e étage rénové Février 2025 (cuisine/salle de bain/peintures) et prêt à être reloué au choix du prochain propriétaire (valeur locative estimée 1,660$/mois) Total revenus estimés si Triplex entièrement loué : 57,720$/an Sous-sol creusé de plus de 6 pieds avec dalle de béton. 2 accès possible. Un par la cour et l'autre par le logement du RDC. Belle cour en arrière, intime, donnant accès à 2 stationnements (3 voitures de taille standard peuvent tenir en largeur si nécessaire) Nombreuses rénovations au courant de l'année 2024/2025 : Toiture blanche en membrane élastomère Juin 2024 Sofits à larrière au balcon du 3e étage Juin 2024 Abbatage / Désouchage Arbre en facade Juin 2024 (un arbre sera replanté au printemps 2025 conformément à la demande de la ville et pris en charge par le propriétaire actuel (soumission reçue et travaux commandés) Façade nettoyée et peinture des briques enlevés par Aquajet Octobre 2024 Façade rejointée et Travaux de réparation maconnerie Janvier 2025 Rénovation du logement du 3e étage Janvier/Février 2025 : Salle de bain et…
Détails
- Précisions : Avec revenus
- Année de construction : 1910
- Dimensions du bâtiment : 25.00x100.00 pi (7.62x30.48 m)
- Taux d'occupation : 33
- Certificat de localisation : Oui
- Orientation de la cour : Nord-Est
- Nombre de stationnements : 3
- Évaluation municipale du terrain : 278 800 $
- Évaluation municipale du bâtiment : 498 500 $
- 4 1/2 : 3
Voir l'annonce originale chez DuProprio (sans courtier)
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