18200 Rue Gauthier

Fermette/Agricole à vendre à Becancour St Gregoire — 1 450 000 $

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Caractéristiques

Description

La campagne tout près de la ville! Belle grande propriété située dans le secteur Saint-Grégoire de Bécancour, à 3 minutes du pont Laviolette et à 15 minutes du centre-ville de Trois-Rivières et du parc industriel de Bécancour. Elle inclut une terre de 442 707 mètres carrés, incluant environ 196 000 mètres carrés loués pour la grande culture (revenus de 10 000$ en 2026). La terre est entièrement zonée agricole . Les numéros de lots sont : 2943660, 2943661, 3067677, 3067678 et 6295636. L'un des boisés permet l'exploitation d'une petite érablière. Il est aussi possible d'y pratiquer la chasse au chevreuil (zone 7 nord), à la perdrix et au dindon sauvage. La terre est traversée par la rivière Marguerite. Une piste du réseau provincial de motoneiges est située à proximité. La propriété, située près de l'extrémité d'un cul-de-sac, inclut une maison centenaire de 2 étages. Elle a une forme irrégulière dont la surface au sol est de 1 274 pieds carrés. Sa façade fait près de 48' et la profondeur est d'environ 43'. Le vide sanitaire a été isolé dans le cadre du projet Rénoclimat. La résidence principale est aménagée au rez-de-chaussée et une partie du deuxième étage. Sa cuisine contient un poêle à bois l'Islet et un foyer au bois agrémente le salon. Un second logement avec accès séparé est aménagé dans l'autre partie du deuxième étage. Il est présentement loué au montant de 7 200 $ par année. Il est possible de faire une offre sur la maison seulement. Le prix demandé est alors de 450…

Détails

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