5204 5206 Avenue Connaught

Duplex à vendre à Cote Des Neiges Notre Dame De Grace — 999 999 $

Caractéristiques

• Type : Duplex
• Prix : 999 999 $
• Chambres : 5
• Salles de bain : 3
• Année de construction : 1951
• Ville : Cote Des Neiges Notre Dame De Grace
• Agence : DuProprio (sans courtier)

Description

À vendre -Superbe duplex entièrement rénové à Notre-Dame-de-Grâce Emplacement recherché -Situé dans le quartier prisé de NDG, à proximité des commerces, écoles, parcs, services de santé et transports en commun. Caractéristiques principales : Deux grands 4 ½ lumineux sur deux étages Sous-sol entièrement aménagé avec entrée indépendante et grande salle de bain -idéal pour un bachelor ou un espace multiusage Immense cour arrière avec patio en bois Cour avant paysagée 3 stationnements privés, incluant infrastructure pour 2 bornes de recharge électrique Rénovations majeures récentes (2025) : cuisines, salles de bain, isolation complète Rapport écoénergétique disponible sur demande Potentiel de revenus locatifs : Logement du haut : 24 000 $/an (excluant stationnement et chauffage) Logement du bas : 30 000 $/an Bachelor (sous-sol) : 12 000 $/an Occupation : Actuellement utilisé à des fins familiales -possibilité d'occupation double ou investissement locatif

Détails

• Style : Semi-détaché
• Précisions : Agents s'abstenir
• Année de construction : 1951
• Dimensions du bâtiment : 30.05x32.09 pi (9.16x9.78 m)
• Taux d'occupation : 100
• Certificat de localisation : Oui
• Orientation de la cour : Sud
• Nombre de stationnements : 4
• 4 1/2 : 2

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