456 Rue Merry Nord
Triplex à vendre à Magog — 699 000 $
Caractéristiques
- Type : Triplex
- Prix : 699 000 $
- Chambres : 6
- Salles de bain : 2
- Année de construction : 1949
- Ville : Magog
- Agence : DuProprio (sans courtier)
Description
Immeuble transformé en triplex (5 1/2, 4 1/2 et 3 1/2) en attente des numéros civiques. Édifice en brique, avec solage coulé en béton, construit en 1951. Recherche un investisseur car je voudrais rester dans le logement du RDC pour queques années en location... L'immeuble est situé dans un très beau quartier de Magog, en retrait de la rue Merry pour plus de tranquilité, à quelques minutes de marche du Lac Memphremagog, des plages et des pistes de marche et cyclables, à 700 mètres de la rue Principale et des commerces, à quelques km de l'autoroute 10, du Mont Orford (ski, escalade) et de plusieurs golfs dans les environs. L'immeuble est chauffé à l' électricité avec contrôle dans chaque pièce. Un grand balcon contourne les côtés est et sud du bâtiment avec une plate-bandes de fleurs vivaces et annuelles avec quelques ardustes. Le terrain de 14 259 pieds carrés est entouré d'une haie de cèdres sur 2 côtés, avec plusieurs arbres fruitiers et autres arbres matures. Un grand cabanon (prise électrique) permet beaucoup de rangement (toit changé en 2022). La piscine hors terre de 21 pieds de diamètre installée en 2024 est protégée d'un grand patio, une partie cloturée avec barrure de sécurité et chauffée à l'énergie dolaire (3 panneaux installés en 2026). Au RDC, un logement 5 1/2: une grande véranda, isolée 4 saisons, sert d'entrée principale dans le salon offrant un ensoleillement pendant toute la journée, une vaste cuisine/salle à manger avec plusieurs placards (évier double…
Détails
- Style : Détaché
- Précisions : Avec revenus
- Année de construction : 1949
- Dimensions du bâtiment : 27.07x34.65 pi (8.25x10.56 m)
- Taux d'occupation : 70
- Orientation de la cour : Est
- Nombre de stationnements : 6
- Évaluation municipale du terrain : 198 000 $
- Évaluation municipale du bâtiment : 238 800 $
- 3 1/2 : 1
- 4 1/2 : 1
- 5 1/2 : 1