6020 Rue Beaulieu

Duplex à vendre à Le Sud Ouest — 749 900 $

Caractéristiques

• Type : Duplex
• Prix : 749 900 $
• Chambres : 2
• Salles de bain : 1
• Ville : Le Sud Ouest
• Agence : DuProprio (sans courtier)

Description

BAISSE DE PRIX ! Douillet duplex urbain, situé face à l'école primaire. Chaque appartement dispose de deux chambres fermées avec garde-robe et une salle de bain recevant laveuses-sécheuses superposées. Les salons et cuisines sont à aire ouverte. Les planchers sont en céramique imitant le bois. Le logement du bas dispose d'une très grande galerie pouvant accueillir le mobilier outdooring. La cour est clôturée avec 1 stationnement et un grand cabanon divisé pour les deux locataires. La mise à niveau de l'immeuble (rénos majeures) a été effectuée par le propriétaire précédent (flip) avec goût et qualité en 2017-2018. Les deux logements sont loués avec baux générant 30,840$ par année et RENOUVELÉS le 1er janvier 2026 pour le rez-de-chaussé et le 1er février 2026 pour l'étage. Locataires fiables et sans histoire. Situé en fin de rangée, cet immeuble voisine l'accès à la ruelle du quartier. Tous les services de quartier sont à proximité. (rue voisine et parralèle à la rue Monk). Le zonage autorise la conversion en cottage.

Détails

• Style : Semi-détaché
• Précisions : Prise de possession rapide possible
• Année de construction : Inconnue
• Dimensions du bâtiment : 26.1x25.2 pi (7.96x7.68 m)
• Taux d'occupation : 100
• Certificat de localisation : Oui
• Nombre de stationnements : 1
• Évaluation municipale du terrain : 217 900 $
• Évaluation municipale du bâtiment : 562 200 $
• Revenus annuels : 30 840,00 $
• 4 1/2 : 2

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