228 Rue Couture
Maison à vendre à Rosemere — 835 000 $
Caractéristiques
- Type : Maison
- Prix : 835 000 $
- Chambres : 3
- Salles de bain : 1
- Superficie habitable : 14 000 pi²
- Terrain : 14 000 pi²
- Année de construction : 1976
- Ville : Rosemere
- Agence : DuProprio (sans courtier)
Description
Implantée au coeur de l'aire TOD - Adjacente à la gare de Rosemère, cette propriété représente une opportunité rare dans un secteur ciblé par les plus récentes orientations métropolitaines en matière de densification et de redéveloppement. Avec un grand terrain de plus de 14 000 pi², bordé d'arbres matures, elle se trouve dans un emplacement propice à la mise en valeur du sol, dans un contexte où les outils réglementaires évoluent pour soutenir des projets de densification. Emplacement de choix - Accès immédiat aux transports en commun, à quelques minutes de marche des écoles (primaire & secondaire), des commerces et aux services de proximité (bibliothèque, piscine municipale, etc.). Le site est idéal pour un investisseur ou promoteur souhaitant capitaliser sur un emplacement stratégique, dans un secteur où les projets de redéveloppement seront encadrés par de nouveaux seuils de densification (selon le cadre métropolitain récemment adopté par la CMM - PMAD 2025). Propriété rénovée et résiliente - La maison existante a été soigneusement entretenue et améliorée au fil des années : Revêtement extérieur (2013) Isolation (murs et grenier) (2013) Portes et fenêtres (2013) Gouttières et parement d'aluminium (2013) Terrassement avant (2013) Toiture (2010) À noter : la propriété n'a subi aucun dommage lors des crues d'août 2024, confirmant la résilience du site face aux aléas climatiques. Que ce soit pour un projet de redéveloppement, une acquisition stratégique ou une occupation de…
Détails
- Style : 4 saisons
- Dimensions du bâtiment : 37.11x27.10 pi (11.31x8.26 m)
- Orientation de la cour : Nord-Est
- Année de construction : 1976
- Nombre de stationnement intérieur : 1
- Nombre de stationnement extérieur : 4