71 73 75 79 Rue Troy
Multiplex à vendre à Verdun — 1 495 000 $
Caractéristiques
- Type : Multiplex
- Prix : 1 495 000 $
- Chambres : 2
- Salles de bain : 1
- Année de construction : 1918
- Ville : Verdun
- Agence : DuProprio (sans courtier)
Description
Immeuble de 1918, entièrement rénové avec un cachet unique avec une super localisation. Immeuble - toiture refaite en 2017 (TPO) - poutre porteuse solidifiée avec des ferangles d'acier et ajout de plusieurs supports d'acier jusqu'au sol en 2019 - solives supportées en mi-portée en 2019 - vide sanitaire entièrement nettoyé + mise en place d'un pare vapeur + ajout d'un lest de gravier en 2020 - changement de l'entrée d'eau pour du cuivre et tuyau d'1 po en 2022 - entretien des arbres (1 abattage et 1 élagage) en 2023 - cèdres plantés en 2025 dans la cours arrière et avant - clôtures réalisés en bois en avant avec portillon en 2025 1er étage - numéro 71 - 1 appartement - propriétaire occupant - revenu potentiel de 2 500$/mois - grand 4 1/2 de 1022 pied carré - totalement rénové : - remplacement du mur porteur en 2020 - électricité remis totalement à neuf de 2019 à 2025 - plomberie entièrement remis à neuf de 2020 à 2025 - changement du ballon d'eau chaude placé dans le vide sanitaire en 2023 - changement du panneau électrique pour 200 amp en 2024 (possibilité d'installer une borne à véhicule électrique) - cours en avant cloturé, arboré et privative - grande terrasse en arrière avec accès direct à la cour (photos à venir) - trois places de stationnement - 1 cabanon installé sur dalle isolé de béton 2ème étage - numéro 75 - 1 appartement - locataires depuis 2020 - 1 770.19$/mois - grand 5 1/2 de 1022 pied carré : 2 chambres + 1chambre/bureau sans fenêtre - électros inclus…
Détails
- Précisions : Libre immédiatement
- Année de construction : 1918
- Dimensions du bâtiment : 25.8x40 pi (7.86x12.19 m)
- Taux d'occupation : 100
- Certificat de localisation : Oui
- Orientation de la cour : Nord-Est
- Nombre de stationnements : 3
- Adaptée pour mobilité réduite : Oui
- Évaluation municipale du terrain : 382 800 $
- Évaluation municipale du bâtiment : 1 023 400 $
- Revenus annuels : 80 000,00 $
- 2 1/2 : 1
- 3 1/2 : 1
- 4 1/2 : 1
- 5 1/2 : 1