99 Rue Des Pruches
Terrain à vendre à Austin — 219 000 $
Caractéristiques
- Type : Terrain
- Prix : 219 000 $
- Chambres : 4
- Ville : Austin
- Agence : DuProprio (sans courtier)
Description
Terrain de 25 000 pieds carrés prêt à construire immédiatement Lac des Sittelles (Austin) + entrée aménagée + dalle béton + bâtiment existant Rare opportunité en Estrie au coeur du domaine écologique du Lac des Sittelles à Austin : un terrain boisé prêt à bâtir dès maintenant, déjà préparé avec des investissements majeurs qui vous font gagner temps, énergie, argent et facilite le financement hypothécaire. Terrain déjà préparé (près de 50 000 $ d'aménagements) Déboisement / excavation / électricité temporaire de chantier, (337$ / an) Entrée privée aménagée Calvette / ponceau installé Grande aire de stationnement (pour 10+ voitures, VR ou remorques) Dalle de béton en place avec rough de plomberie Bâtiment (2022) existant (valeur estimée ~75 000 $) 24 x 22 Un bâtiment déjà sur place, accepté par la municipalité comme bâtiment dhabitation (projet à compléter). Il demande plusieurs travaux si l'objectif est d'y vivre, mais il est parfait comme garage, atelier, ou grand cabanon pendant votre construction et très utile après. Le tout isolé, rough d'électricité, poêle à bois et divers matériaux sur place. Valeur marchande du terrain (2023) selon Évalex pour Desjardins: 90 000$ Études déjà faites (un gros avantage) Fosse septique / champ dépuration / puits de surface et / ou artésien : non installés / à faire / budget de +/- 35 000 à prévoir Tests de percolation : faits et acceptés par la municipalité Autorisation pour 4 chambres, avec possibilité daller jusqu'à 6 (selon projet) Un…
Détails
- Précisions : Prise de possession rapide possible
- Évaluation municipale : 224 000 $
- Orientation de la cour : Nord-Ouest
- Évaluation municipale du terrain : 26 300 $