2300 2302 1Re Avenue
Duplex à vendre à Limoilou — 599 000 $
Caractéristiques
- Type : Duplex
- Prix : 599 000 $
- Chambres : 4
- Salles de bain : 2
- Année de construction : 1945
- Ville : Limoilou
- Agence : DuProprio (sans courtier)
Description
Superbe duplex rénové dans le beau quartier de Limoilou 1 grand 6 1/2 au 1er étage (revenu 1500 $/mois) 1 grand 6 1/2 au RDC + étage demi-sous-sol complètement aménagé avec 2 salles de bain complètes dans ce logement. 4 grandes chambres. (revenus 1600 $/mois) 1 superbe garage isolé et chauffé avec ouvre-porte automatique (200 $/mois) La cour arrière est magnifique en été avec la végétation qui rend le terrain très intime puisqu'on ne voit pas les voisins (en été) Bien que l'immeuble ne soit pas neuf (1945) et à Limoilou, les sols étant argileux, les immeubles ont bougé suite à la construction (il ne bouge plus mais il est légèrement croche), l'immeuble a été entièrement rénové de très bon goût et plus luxueux que la moyenne des logements. Rien à faire sur l'immeuble sauf corriger au printemps le drain pluvial du toit; il a une petite fuite à son embouchure et il s'égoutte un peu d'eau (sera réparé aux frais du vendeur).
Détails
- Style : Détaché
- Précisions : Avec revenus
- Année de construction : 1945
- Dimensions du bâtiment : 28x45.7 pi (8.53x13.93 m)
- Taux d'occupation : 100
- Orientation de la cour : Sud-Est
- Nombre de stationnements : 3
- Évaluation municipale du terrain : 210 000 $
- Évaluation municipale du bâtiment : 93 000 $
- Revenus annuels : 39 600,00 $
- 6 1/2 et plus : 2