2248 2252 Rue Bellevue
Duplex à vendre à St Romuald — 499 900 $
Caractéristiques
- Type : Duplex
- Prix : 499 900 $
- Chambres : 2
- Salles de bain : 1
- Superficie habitable : 8 000 pi²
- Terrain : 8 000 pi²
- Année de construction : 1955
- Ville : St Romuald
- Agence : DuProprio (sans courtier)
Description
Duplex situé à St-Romuald, sur la rue Bellevue, reconnue pour sa vue exceptionnelle sur le fleuve. La vue est accessible directement en marchant sur la rue, dans un environnement calme et recherché. Construite en 1955 comme maison unifamiliale, la propriété a été convertie en duplex dans les années 1980. Depuis son acquisition en 2022, plusieurs rénovations majeures ont été réalisées, incluant une transformation en concept à aire ouverte et dimportants travaux structuraux avec plans dingénieur. Une grande poutre dacier a été ajoutée afin de solidifier la structure du bâtiment, assurant une construction très robuste et durable. Description de la propriété * Terrain : 8 000 pi² * Superficie intérieure par logement : environ 750 pi² (25 x 30) * Toiture : 2017 * Insonorisation améliorée (sonopan et bandes résilientes) Logements * Logement du haut (loué) - 2 chambres à coucher - Loyer actuel : 950 $/mois (non chauffé, non éclairé) - Potentiel de loyer : 1 100 $/mois - Excellent locataire stable et fiable (déneigement et gestion des bacs) * Logement du bas (propriétaire occupant) - 2 chambres à coucher - Possibilité dajouter jusquà 2 chambres supplémentaires au sous-sol (non légales, hauteur de plafond de 6 pi 3 po) - Loyer potentiel : 1 800 à 2 000 $/mois Chauffage * Logement du haut : plinthes électriques * Logement du bas : fournaise électrique à air pulsé * Thermopompe installée en 2021, efficace jusquà -27 °C Stationnement * Logement du haut : stationnement 1 voiture de large…
Détails
- Style : 4 saisons
- Précisions : Avec revenus
- Année de construction : 1955
- Dimensions du bâtiment : 30x25 pi (9.14x7.62 m)
- Certificat de localisation : Oui
- Orientation de la cour : Sud
- Nombre de stationnements : 8
- Évaluation municipale du terrain : 195 000 $
- Évaluation municipale du bâtiment : 163 400 $
- Revenus annuels : 36 000,00 $
- 4 1/2 : 2
Voir l'annonce originale chez DuProprio (sans courtier)
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