2280 2282 Rue Saint Germain
Duplex à vendre à Saint Laurent — 1 115 500 $
Caractéristiques
- Type : Duplex
- Prix : 1 115 500 $
- Chambres : 7
- Salles de bain : 3
- Année de construction : 1991
- Ville : Saint Laurent
- Agence : DuProprio (sans courtier)
Description
*** Note: la visite 3D est celui de l'appartement du haut. L'appartement du rez-de-chaussée sera libéré en juillet 2026 *** Duplex avec grand bachelor (pratiquement un triplex) , situé dans un quartier paisible, rue à sens unique, à 10 minutes à pied environ de la Gare REM du Ruisseau pour accès rapide au centre-ville (*), Immeuble détaché, construit en 1991, avec dalle de béton au 2e étage pour une meilleure insonorisation et isolation entre les 2 étages principaux , fenêtres en aluminium, chauffage et eau chaude à la charge des locataires avec panneaux électriques individuels et thermostats électroniques par pièce principale pour un meilleur confort et contrôle par les locataires, À proximité de tous les services sur O'Brien et Côte Vertu (restaurants, pharmacies, épiceries, parc Marcel-Laurin un grand parc communautaire avec espaces verts, ainsi que du parc Bois-Franc avec ses aires de jeux- accès rapide aux autoroutes 15 et 19 via Henri-Bourassa), et d'écoles/garderies publiques et privées, Idéal pour familles, comme intergénérationnel ou personnes désirant exploiter un immeuble à revenus, Travaux récents: planchers en vinyle en cuisine et salle à manger au rez-de-chaussée, planchers en bois d'ingénierie au 1er étage dans le salon et corridor et en sous-sol en 2024, tous les réservoirs d'eau chaude en 2023-2024, pompe à puisard avec backup à batterie installée en 2023, travaux d'entretien en maçonnerie en 2024, balcon arrière en fibre de verre remplacé en 2021, Le duplex…
Détails
- Style : Détaché
- Précisions : Agents s'abstenir
- Année de construction : 1991
- Dimensions du bâtiment : 32x39 pi (9.75x11.89 m)
- Taux d'occupation : 100
- Certificat de localisation : Oui
- Orientation de la cour : Nord-Ouest
- Nombre de stationnements : 1
- Évaluation municipale du terrain : 256 200 $
- Évaluation municipale du bâtiment : 804 900 $
- Revenus annuels : 54 900,00 $
- 3 1/2 : 1
- 5 1/2 : 1
- 6 1/2 et plus : 1
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