397 Rue Champlain

Maison à vendre à Salaberry De Valleyfield — 549 900 $

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Caractéristiques

Description

Magnifique propriété confortable et chaleureuse dans un quartier en demande, dont l'appartement du sous-sol a été refait à neuf . Disponible pour occupation immédiate. L'HISTOIRE Au mois de mai dernier, quand j'ai vu les photos de cette propriété, j'ai tout de suite été séduit par son potentiel . Il faut savoir que le sous-sol de la maison avait été inondé le 9 août 2024 à l'occasion du passage de l'ouragan Debby, comme la moitié des propriétés de Salaberry-de-Valleyfield! Voici les détails sur le site de la Ville: https://www.ville.valleyfield.qc.ca/actualites/la-ville-lance-un-programme-dinspection-residentielle Je l'ai donc achetée, avec l'idée de refaire le sous-sol puis de mettre les deux logements à louer. Les travaux viennent de se terminer, mais j'ai changé d'idée quant à la location: je préfère maintenant vendre la propriété. A mes yeux, trois usages possibles: Maison bi-génération (mon coup de coeur); propriétaire-occupant avec un excellent revenu de location; investisseur (deux revenus). EMPLACEMENT! EMPLACEMENT! EMPLACEMENT! La propriété est située dans un quartier résidentiel: paisible et tranquille . Mais dans un rayon d'un kilomètre, vous trouverez deux écoles primaires, le CEGEP, le bord de l'eau (et la Marina), plusieurs parcs, des commerces, des restaurants, des pistes cyclables, des sentiers pédestres, etc. LE TERRAIN Grand terrain clôturé, entouré de hautes haies de cèdres sur trois côtés, pour garantir l'intimité . Il est très ensoleillé une grande…

Détails

Voir l'annonce originale chez DuProprio (sans courtier)

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