14495 Rue Du Bosquet
Triplex à vendre à Mirabel St Augustin — 989 000 $
Caractéristiques
- Type : Triplex
- Prix : 989 000 $
- Chambres : 3
- Salles de bain : 1
- Année de construction : 2001
- Ville : Mirabel St Augustin
- Agence : DuProprio (sans courtier)
Description
RARE SUR LE MARCHÉ TRIPLEX SITUÉ AU C?UR DE SAINT-AUGUSTIN, MIRABEL Excellent investissement dans un secteur très recherché, à seulement 5 minutes des autoroutes 15 et de la 640. Superbe immeuble construit en 2001, comprenant 3 unités de type 5 ½, soigneusement entretenu et amélioré au fil des ans. Une occasion en or pour tout investisseur à la recherche d'un immeuble stable, rentable et offrant un fort potentiel de croissance. IMMEUBLE BIEN ENTRETENU Toiture refaite en 2016 Grande majorité des fenêtres et portes déjà remplacées 1 logement entièrement rénové en 2025, avec air climatisé IMMEUBLE OPTIMISÉ POUR L'INVESTISSEMENT 3 logements lumineux et bien divisés 2 stationnements par unité 1 cabanon (rangement) par logement Grandes pièces : chambre, salon et cuisine EMPLACEMENT STRATÉGIQUE EN DEMANDE À moins de 5 minutes des autoroutes 15 et de la 640 À proximité des écoles, aréna, complexe aquatique, centre culturel, CLSC, bibliothèque et parcs Près de tous les services : IGA, Maxi, Familiprix, Pharmaprix, SAQ, McDonald's, Tim Hortons, Subway, Belle Province et plus Transport en commun accessible à pied INVESTISSEMENT CLÉ EN MAIN Immeuble 100 % loué depuis plusieurs années Locataires de qualité Forte demande locative dans le secteur Revenus actuels : 44 220 $/an (1er juillet 2026) Revenus potentiels : 55 000 $-60 000 $/an Excellente opportunité d'optimisation à moyen terme FRAIS ANNUELS Taxes municipales : 3 306 $ Taxes scolaires : 477 $ Entretien du gazon : 665 $ Déneigement…
Détails
- Style : 4 saisons
- Année de construction : 2001
- Dimensions du bâtiment : 34.45x38.25 pi (10.5x11.66 m)
- Taux d'occupation : 100
- Évaluation municipale du terrain : 215 300 $
- Évaluation municipale du bâtiment : 489 700 $
- Revenus annuels : 44 220,00 $
- 5 1/2 : 3
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