36 5E Rue

Multiplex à vendre à Chapais — 325 000 $

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Caractéristiques

Description

IMMEUBLE À REVENUS D'EXCEPTION À CHAPAIS Opportunité profitable pour investisseur ou propriétaire occupant. Bien situé et remarquablement bien entretenu au fil des ans, cette propriété constitue un investissement avec revenus solides nécessitant un entretien minimal. Rendement et chiffres clés: Revenus annuels bruts potentiels: Si locatif à 100% = 45 360$ Si propriétaire occupant = 29 760$ Configuration: 1 X 4½ RDC + partie du sous-sol et garage 1 X 4½ au 2e étage 1 X loft au 2e étage 1 X 3½ au sous-sol convertissable en loyer multigénérationnel Stabilité: Logements faciles à louer tous rénovés (chauffés, éclairés, avec électroménagers, internet et coupole StarChoice fournis, ainsi qu'un stationnement extérieur déneigé). Le loft et le 3½ sont aussi meublés et équipés au complet avec ententes signées jusqu'en juin/juillet 2027. Les atouts de la propriété: Emplacement de choix: Rue paisible à proximité des commerces, services médicaux, scolaires et centre de loisirs. Beaucoup d'espaces de rangement. Clé en main : Au fil des 24 ans à titre de propriétaire occupant, l'immeuble a été rénové de l'intérieur, incluant l'électricité, la plomberie et l'isolation. En 2011, des travaux ont été faits le long des murs de fondation extérieurs nord et ouest pour assurer un drainage adéquat: installation d'une membrane d'étanchéité, d'un puits d'absorption de l'eau des gouttières et d'un nouveau drain français. En 2016, la toiture a été refaite en bardeaux d'asphalte. En 2023, installation…

Détails

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