7470 7474 Pie Ix Boulevard

Triplex à vendre à Villeray St Michel Parc Extension — 988 000 $

7470 7474 Pie Ix Boulevard — photo 17470 7474 Pie Ix Boulevard — photo 27470 7474 Pie Ix Boulevard — photo 3

Caractéristiques

Description

7470-7474 Boulevard Pie-IX Montréal, QC H2A 2G8 - 1 % à l'agent en dehors du vendeur, si l'agent amène un acheteur. Triplex idéalement situé à Montréal (VilleraySaint-Michel-Parc-Extension), comprenant 3 unités spacieuses de 5½ avec un excellent potentiel locatif. Revenus annuels prévus de 67 500 dollars, y compris deux unités entièrement rénovées prêtes à être louées à la valeur du marché . La propriété comprend 4 places de stationnement et a bénéficié de plusieurs améliorations majeures en 2025 : toit refait, mur latéral en brique refait, 7 fenêtres remplacées et nouvelle porte d'entrée installée. Emplacement de choix le long du boulevard Pie-IX avec accès rapide au métro STM de Montréal et au Pie-IX SRB (bus rapide), à proximité de tous les services, des parcs dont le parc Frédéric-Back, des écoles et des commodités. Excellente opportunité pour les investisseurs ou les propriétaires-occupants à la recherche de revenus solides et d'une croissance à long terme. 1) Revenu annuel Revenu locatif potentiel brut : 67 500$ 2) Dépenses annuelles Taxe municipale : 3 633,24$ Taxe scolaire : 444,31$ Assurance : 2 546,24$ Hydro : 250$ Toit (2025) Maçonnerie - Joints en brique des parois latérales (2025) Tous les réservoirs d'eau ont été remplacés (mars 2026) Porte d'entrée remplacée (2025) 7 fenêtres remplacées (2025) Emplacement privilégié à Montréal Demande axée sur le transport en commun via la STM Montréal Metro + SRB Pie-IX Deux unités rénovées = optimisation immédiate des loyers…

Détails

Voir l'annonce originale chez DuProprio (sans courtier)

Propriétés à vendre à Villeray St Michel Parc Extension · Triplex à vendre à Villeray St Michel Parc Extension