48 Rue Charlevoix
Maison à vendre à Kirkland — 870 000 $
Caractéristiques
- Type : Maison
- Prix : 870 000 $
- Chambres : 3
- Salles de bain : 1
- Année de construction : 1979
- Ville : Kirkland
- Agence : DuProprio (sans courtier)
Description
Une occasion rare dans un secteur de prestige Située directement devant le Parc Holleuffer, dans l'un des quartiers les plus convoités de Kirkland, cette propriété à paliers multiples offre un cadre de vie exceptionnel : tranquillité, sécurité, proximité des services et entretien irréprochable. Un emplacement unique, idéal pour les familles et les professionnels. Emplacement de premier choix REM à moins de 1 km + arrêt d'autobus à 100 m menant au REM : parfait pour les professionnels et étudiants. Face au Parc Holleuffer : tennis, pickleball, soccer, basketball, balle molle, aire de jeux, et patinoire réfrigérée l'hiver. À 200 m de l'école Émile Nelligan (avec service de garde). Proximité de la garderie et service de garde Les Trésors de Marie Claire Inc. Programme éducatif bilingue. À 200 m d'un sentier piétonnier et piste cyclable (ski de fond ). Quartier paisible, sécuritaire et extrêmement recherché. Proximité de tous le services et centres commerciaux Investissements majeurs (130 000 $+) tranquillité d'esprit totale Travaux structuraux et préventifs : Fondations sécurisées : Pieutage complet, retrait préventif de la pyrite au sous-sol et garage, remplacée par pierre certifiée DB (rapports disponibles). Drain français remplacé lors du pieutage (2003). Système dévacuation souterrain des eaux de pluie + drain de piscine dirigé directement à la rue. Rénovations et remplacement : Recouvrement de toiture neuf (septembre 2025) Maçonnerie + linteaux de béton (mai 2026)…
Détails
- Style : Détaché
- Précisions : Sur rendez-vous
- Dimensions du bâtiment : 24x40 pi (7.32x12.19 m)
- Année de construction : 1979
- Nombre de stationnement intérieur : 1
- Nombre de stationnement extérieur : 4