455 Chemin John Vallee
Terrain à vendre à Labelle — 159 000 $
Caractéristiques
- Type : Terrain
- Prix : 159 000 $
- Superficie habitable : 30 400 pi²
- Terrain : 30 400 pi²
- Ville : Labelle
- Agence : DuProprio (sans courtier)
Description
Terrain bord de l'eau - Lac Labelle | Vue exceptionnelle 455 chemin John-Vallée, Labelle lot : 5 225 031 Magnifique terrain de 30 400 pi² (2 824 m²) situé directement sur le lac Labelle, avec une façade de 42 mètres sur l'eau. Orienté vers l'est, il offre de superbes levers de soleil et un cadre naturel paisible. Le terrain propose plateau pour la construction avec une vue imprenable suivi d'un dénivelé menant au lac. Le site est intime, avec très peu de voisins immédiats, et entouré d'un lot privé non constructible, d'une terre de la Couronne ainsi que d'un lot appartenant à la MRC (non cadastré) derrière, contribuant à préserver la tranquillité du secteur. Le lac Labelle est navigable, reconnu pour la clarté de son eau et sa grande superficie (environ 14 km), parfait pour la baignade, le kayak, la pêche et les activités nautiques motorisées. Travaux et améliorations réalisés Plateau constructible en haut du terrain Escalier en pruche construit en 2021 Électricité déjà en place Ancien chalet démoli en 2026 (disposition des débris en cours) Étude de sol complétée pour installation septique et puits Conditions favorables à l'implantation d'un système conforme Plan d'implantation et esquisse de construction de chalet déjà réalisés (disponibles à titre d'exemple) Informations pour l'acheteur Accès actuel par chemin de type 4x4 / VTT Autorisation obtenue de la MRC (9 mai 2022) pour la construction d'un chemin. Une nouvelle demande devra être déposée par l'acheteur (procédure…
Détails
- Précisions : Bord de l'eau
- Orientation de la cour : Sud
- Évaluation municipale du terrain : 100 300 $