789 Route 343

Commercial à vendre à St Alphonse Rodriguez — 899 000 $

789 Route 343 — photo 1789 Route 343 — photo 2789 Route 343 — photo 3

Caractéristiques

Description

Occasion rare d'acquérir un immeuble commercial de construction récente, idéalement situé sur une artère passante de Saint-Alphonse-Rodriguez, érigé sur un vaste terrain de plus de 20 000 pi². L'emplacement stratégique bénéficie d'un environnement commercial dynamique situé directement en face du Métro et à côté de la pharmacie et attire une clientèle provenant des municipalités avoisinantes, en plus du flux important de visiteurs se dirigeant vers la très touristique municipalité de Saint-Côme. Un nouveau projet domiciliaire sera situé directement à l'arrière, offrant une centaine d'unités. La MRC de Matawinie figure parmi les régions connaissant une des plus fortes croissances démographiques au Québec, positionnant cet actif comme un investissement solide à court terme et moyen terme et particulièrement prometteur pour l'avenir. Rapport d'évaluation disponible et rapport environnemental phase 1 et 2. L'immeuble est occupé par un locataire stable et bien établi (Caisse Desjardins). Superficie du terrain 20 095,12 pc Superficie du bâtiment : 3 316,00 pc Nombre de stationnements : 16 places Taux d'occupation 100 % - 1 locataire - bail de 5 ans il reste 1 option de renouvellement de 5 ans débutant en septembre 2030 Revenus : 58 183,80 $ (avant taxes) Dépenses : 2 500,00 $ Revenus nets : 55 683,80 $ Taxes scolaires : 775,88 $ (2025) Taxes municipales : 11 024,89 $ (2026) Paiement des taxes et assurances assumés par le locataire (Bail triple net)

Détails

Voir l'annonce originale chez DuProprio (sans courtier)

Propriétés à vendre à St Alphonse Rodriguez · Commercial à vendre à St Alphonse Rodriguez