3651 Rue Emilienne Dube

Duplex à vendre à Sherbrooke Rock Forest — 639 000 $

Caractéristiques

Type : Duplex
Prix : 639 000 $
Chambres : 3
Salles de bain : 1
Superficie habitable : 10 000 pi²
Terrain : 10 000 pi²
Année de construction : 2009
Ville : Sherbrooke Rock Forest
Agence : DuProprio (sans courtier)

Description

CLÉ EN MAIN D'EXCEPTION AVEC REVENU À SHERBROOKE-PRÈS DE L'UNIVERSITÉ ET DE LA 410 Bienvenue dans votre future propriété où confort et stratégie financière se rencontrent à la perfection! Située dans un secteur hautement recherché, à seulement 3 km de l'Université de Sherbrooke et à deux pas de l'autoroute 410, cette demeure impeccable est entièrement clé en main. Cette propriété se démarque par son immense terrain de 10 000 pi2, une rareté dans le secteur, sans aucun voisin à l'arrière et son grand stationnement pour 4 voitures. À l'étage principal, profitez d'un espace de vie lumineux, d'une finition soignée et d'une ambiance chaleureuse idéale pour la famille. (3 chambres à coucher). Le sous-sol cache un atout majeur: un grand logement 31/2 impeccable, totalement libre présentement! Que ce soit pour y loger un proche (intergénérationnel) ou pour générer un revenu d'appoint substantiel afin de réduire vos paiements hypothécaires, ce logement offre une flexibilité totale dès le premier jour. Aucun compromis à faire, aucun travail à prévoir. Une opportunité rare dans le marché actuel! Venez visiter et installez-vous dans les prochaines semaines d'automne.

Détails

Style : 4 saisons
Précisions : Avec logement
Année de construction : 2009
Dimensions du bâtiment : 30x40 pi (9.14x12.19 m)
Taux d'occupation : 80
Certificat de localisation : Oui
Orientation de la cour : Sud
Nombre de stationnements : 4
Évaluation municipale du terrain : 127,60 $
Évaluation municipale du bâtiment : 302,20 $
Revenus annuels : 14 400,00 $
3 1/2 : 1
5 1/2 : 1

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