1289 Avenue De La Ronde

Triplex à vendre à Limoilou — 599 900 $

Caractéristiques

• Type : Triplex
• Prix : 599 900 $
• Chambres : 2
• Salles de bain : 1
• Année de construction : 1935
• Ville : Limoilou
• Agence : DuProprio (sans courtier)

Description

L'OCCASION à saisir pour devenir investisseur immobilier! Propriétaire occupant ou non, ce magnifique triplex vous offre la tranquillité d'esprit grâce à un entretien méticuleux et à des rénovations de qualité au fil des ans! Idéalement situé dans le Domaine des Maizerets , un quartier à fort potentiel qui bénéficiera du tracé du futur tramway et bénéficie d'une proximité avantageuse avec l'hôpital, un atout de choix pour attirer une clientèle locative stable (personnel médical, étudiants, professionnels). Une rentabilité plus qu'honnête par rapport au prix demandé : ce triplex génère des revenus annuels de 35 760 $ et comprend trois logements 4 ½ : 1295, avenue de la Ronde : 1 016 $/mois 1299, avenue de la Ronde : 1 016 $/mois 1289, avenue de la Ronde : 948 $/mois Tous les logements sont loués à 100 % , avec des baux assurant l'occupation jusqu'en juillet 2027 . Les locataires en place sont fiables, respectueux et prennent soin des lieux, un atout de taille pour un investisseur qui recherche la tranquillité d'esprit dès la prise de possession. Bonus non négligeable : la propriété comprend également un garage , offrant un potentiel de revenu supplémentaire. Soyez propriétaire occupant avec la SCHL pour seulement 10 % de mise de fonds ! Travaux effectués au fil des ans : Structure et extérieur Toiture (2007) et toiture du garage (2009) Balcons et escalier avant (2013) Réfection partielle de la fondation (2024)* Réfection partielle des balcons arrière (2020 et 2025)* Trois…

Détails

• Style : Détaché
• Précisions : Avec revenus
• Année de construction : 1935
• Dimensions du bâtiment : 27.89x33.14 pi (8.5x10.1 m)
• Taux d'occupation : 100
• Orientation de la cour : Sud-Ouest
• Nombre de stationnements : 3
• Évaluation municipale du terrain : 179 000 $
• Évaluation municipale du bâtiment : 257 000 $
• Revenus annuels : 36 252,00 $
• 4 1/2 : 3

Voir l'annonce originale chez DuProprio (sans courtier)

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