384 386 6E Rue
Duplex à vendre à Limoilou — 799 000 $
Caractéristiques
- Type : Duplex
- Prix : 799 000 $
- Chambres : 2
- Salles de bain : 1
- Année de construction : 1916
- Ville : Limoilou
- Agence : DuProprio (sans courtier)
Description
UNIQUE À LIMOILOU | 3 STATIONNEMENTS | LIBRE RAPIDEMENT Élégant duplex de style maison de ville sur 2 niveaux (RDC + sous-sol pleine hauteur) idéal pour propriétaire occupant, comprenant 2 chambres. À l'étage : un grand 4 ½ loué pour optimiser votre budget. Cour arrière avec 3 espaces de stationnement (rareté absolue). Composantes majeures intérieures entièrement rénovées ainsi que le mur et la frise patrimoniale de côté. Localisation enviable parmi toutes les résidences du vieux Limoilou: rue cul-de sac l'été proximité de la Place Limoiloise et ses activités, à une distance suffisante pour assurer la quiétude malgré l'animation Proximité 3e avenue et ses nombreux commerces Proximité du futur tramway de la 4e avenue Distance de marche de la haute-ville Proximité des transports en commun 3 stationnements, dont l'un de 24 pieds pouvant accommoder un petit campeur ou une remorque 3 façades fenestrées qui rendent l'espace lumineux et agréable Rénovations depuis 8 ans: Unification du RDC et du sous-sol en un seul logement sur 2 étages avec escalier intérieur en colimaçon Ceinturage des fondations et drainage de l'immeuble entièrement refaits Électricité entièrement refaite au logement principal Plomberie entièrement refaite au logement principal insonorisation plafond du rdc isolation et pose d'un coupe vapeur pour les murs du rdc et du sous-sol plancher chauffant au sous-sol, dans l'entrée principale du rdc et dans la salle de bain du rdc restauration du mur de pierre dans la…
Détails
- Style : Attaché
- Précisions : Prise de possession rapide possible
- Année de construction : 1916
- Dimensions du bâtiment : 24x36 pi (7.32x10.97 m)
- Taux d'occupation : 100
- Orientation de la cour : Sud
- Nombre de stationnements : 3
- Adaptée pour mobilité réduite : Oui
- Évaluation municipale du terrain : 185 000 $
- Évaluation municipale du bâtiment : 231 000 $
- Revenus annuels : 36 000,00 $
- 4 1/2 : 1
- 6 1/2 et plus : 1