11491 11493 Avenue Desy

Duplex à vendre à Montreal Nord — 849 000 $

Caractéristiques

• Type : Duplex
• Prix : 849 000 $
• Chambres : 6
• Salles de bain : 3
• Superficie habitable : 3 267 pi²
• Terrain : 3 267 pi²
• Année de construction : 1966
• Ville : Montreal Nord
• Agence : DuProprio (sans courtier)

Description

Duplex avec garage double | Revenus 43 200 $/an | Occupation possible Rare opportunité à Montréal-Nord ! Découvrez ce magnifique duplex en brique, soigneusement entretenu au fil des ans, offrant un excellent potentiel autant pour un propriétaire occupant que pour un investisseur à la recherche dun immeuble rentable dans un secteur recherché. Cette propriété se distingue par ses logements spacieux, son garage double intégré, ses stationnements extérieurs et son excellent potentiel doccupation. Description des logements Logement 11491 (5 ½) 3 chambres à coucher Salon lumineux Cuisine fonctionnelle Salle de bain complète Logement 11493 (6 ½ avec sous-sol aménagé) 3 chambres à coucher Grand salon Cuisine spacieuse Salle de bain complète au rez-de-chaussée Sous-sol aménagé Deuxième salle de bain au sous-sol. Caractéristiques de limmeuble ? Duplex résidentiel en brique ? Terrain de 3 267 pi² (303,49 m²) ? Garage intégré pouvant accueillir 2 véhicules ? 1 espaces de stationnement extérieurs ? Cour arrière privée ? Hydro-Québec payé par les locataires ? Certificat de localisation récent (2023) ? Immeuble bien entretenu Travaux et améliorations Afin dassurer la pérennité de limmeuble, plusieurs travaux ont été réalisés, notamment : Travaux de toiture Travaux de plomberie Revenus et informations financières Revenus locatifs actuels : 43 200 $ par année Évaluation municipale 2026-2028 : 698 500 $ Valeur du terrain : 227 600 $ Valeur du bâtiment : 470 900 $ Taxes municipales 2026 : 4…

Détails

• Style : Attaché
• Précisions : Avec revenus
• Année de construction : 1966
• Dimensions du bâtiment : 36.6x89.6 pi (11.16x27.31 m)
• Taux d'occupation : 100
• Certificat de localisation : Oui
• Orientation de la cour : Est
• Nombre de stationnements : 2
• Adaptée pour mobilité réduite : Oui
• Évaluation municipale du terrain : 227 600 $
• Évaluation municipale du bâtiment : 470 900 $
• Revenus annuels : 43 200,00 $
• 5 1/2 : 1
• 6 1/2 et plus : 1

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