69 Chemin De La Baie De Plaisa

Chalet à vendre à Iles De La Madeleine Lile Du Havre Aubert — 489 000 $

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Caractéristiques

Description

Chalet bord de plage avec revenu aux Îles-de-la-Madeleine Laissez-vous séduire par ce charmant chalet bord de mer, idéalement situé directement sur la plage de la Baie de Plaisance, tout près du village de La Grave, sur l'île du Havre-Aubert. Son emplacement unique offre une vue remarquable sur l'île d'Entrée et jusqu'au Sandy Hook, dans un environnement naturel parmi les plus recherchés aux Îles. Entouré de dunes et doté d'un grand patio à l'abri du vent et des regards , le chalet propose une ambiance intime, paisible et résolument dépaysante. Un petit chemin de sable privé mène directement à la plage située devant la propriété, pour profiter pleinement de la mer à deux pas de la porte. Située dans un secteur de villégiature tranquille avec droit de location à court terme, la propriété représente une occasion rare autant pour les amateurs de bord de mer que pour les investisseurs. Le chalet actuel génère déjà un revenu estimé entre 25 000 $ et 30 000 $ par année , avec un potentiel d'augmentation important selon le développement du bâtiment. Avec des travaux d'agrandissement bien planifiés, les revenus pourraient atteindre 70 000 $ à 75 000 $ par année. Le terrain permet également un potentiel de développement exceptionnel pour le secteur : agrandissement possible jusqu'à 50% de la superficie, ajout d'un deuxième étage et possibilité de construire un second bâtiment, comme un cabanon ou un garage. À ce type d'emplacement, ce niveau de flexibilité est très recherché.…

Détails

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