237 241 Rue Borduas

Duplex à vendre à Trois Rivieres Trois Rivieres Ouest — 539 000 $

Caractéristiques

• Type : Duplex
• Prix : 539 000 $
• Chambres : 2
• Salles de bain : 1
• Terrain : 6 203 pi²
• Année de construction : 1994
• Ville : Trois Rivieres Trois Rivieres Ouest
• Agence : DuProprio (sans courtier)

Description

Situé dans un secteur calme, central et recherché de Trois-Rivières, ce duplex représente une opportunité d' investissement assuré . À proximité immédiate du District 55 , il offre un accès rapide à toutes les commodités essentielles : écoles primaires et secondaires, garderies, épiceries, commerces, parcs, pharmacies et restaurants. Les autoroutes 55 et 40 se trouvent à moins de deux minutes en voiture, facilitant les déplacements vers Shawinigan, Québec ou Montréal. Plusieurs améliorations majeures ont été effectuées au cours des dernières années : patio et balcon arrières entièrement refaits à neuf, nouveaux chauffe-eau, ajout de gouttières autour de l'immeuble, remplacement de plusieurs portes patio et fenêtres, changement du tapis intérieur de l'entrée et de l'escalier menant à l'appartement du 2e étage et nouvelle peinture dans la cage d'escalier. Toiture garantie jusquen 2038. Le bâtiment comprend deux logements 4½ spacieux, lumineux et bien entretenus , présentement loués jusquen juin 2027, assurant une stabilité locative idéale pour un investisseur débutant ou expérimenté. Que vous souhaitiez diversifier votre portefeuille immobilier ou acquérir un immeuble à revenus qualifiés dans un secteur en pleine croissance, ce duplex offre un excellent potentiel de rentabilité pour du long terme , tout comme pour l'acheteur occupant. Logement du rez-de-chaussée (4½) 1 190 pieds carrés de superficie; sans voisins arrière ; luminosité nord-ouest de façade; deux stationnements…

Détails

• Style : 4 saisons
• Précisions : Avec revenus
• Année de construction : 1994
• Dimensions du bâtiment : 28x45 pi (8.53x13.72 m)
• Taux d'occupation : 100
• Certificat de localisation : Oui
• Orientation de la cour : Sud-Est
• Nombre de stationnements : 4
• Adaptée pour mobilité réduite : Oui
• Évaluation municipale du terrain : 75 100 $
• Évaluation municipale du bâtiment : 296 100 $
• Revenus annuels : 25 000,00 $
• 4 1/2 : 2

Voir l'annonce originale chez DuProprio (sans courtier)

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