1 73 Rue Brideau
Multiplex à vendre à Beauport — 1 975 000 $
Caractéristiques
- Type : Multiplex
- Prix : 1 975 000 $
- Chambres : 3
- Salles de bain : 1
- Année de construction : 1972
- Ville : Beauport
- Agence : DuProprio (sans courtier)
Description
4 X 5 1/2 4 X 4 1/2 Très bel immeuble de 8 logements contruit en 1972, rénovations complètes (factures en main) de 800 000$ en 2015: Murs, plafonds, planchers flottants, fenêtres, salles de bain, isolation, plomberie, chauffage, électricité, chauffe-eau, climatiseurs, balcons, revêtement extérieur, stationnement en béton, atelier sous-sol, système intercom, entrée sécurisée, tapis cages d'escalier (tout a été rénové sauf charpente et structure d'escaliers intérieur). Toiture en membrane élastomère refaite en septembre 2025 par toitures Alpha (facture en main 22,000$) Chauffage et électricité aux frais des locataires. Aqueduc et égouts de la municipalité. Possibilité d'aménager une terrasse sur le toit avec vue sur le fleuve. Situé près du transport en commun, école, parc des chutes, épicerie et plusieurs services. Immeuble nécessitant peu d'entretien puisque entièrement rénové, pas de végétation à entretenir, location facile, climatisé. Les 8 logements sont loués avec bail en vigueur jusqu'au 30 juin 2027. Revenus annuels actuels: 122 700$ Frais d'opération : 22 500$ (Taxes mun. 13,384 / Taxes scol 758 / Assurances 7043 / Déneigement 735 / Hydro 580) Revenus nets avant financement: 100 200$ Visite sur promesse d'achat acceptée et préapprobation hypothécaire.
Détails
- Précisions : Avec revenus
- Année de construction : 1972
- Dimensions du bâtiment : 54.49x33.99 pi (16.61x10.36 m)
- Taux d'occupation : 100
- Certificat de localisation : Oui
- Orientation de la cour : Est
- Nombre de stationnements : 12
- Évaluation municipale du terrain : 201 000 $
- Évaluation municipale du bâtiment : 934 000 $
- Revenus annuels : 122 700,00 $
- 4 1/2 : 4
- 5 1/2 : 4
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