83 85 Rue Cousineau
Duplex à vendre à Pont Viau — 699 999 $
Caractéristiques
- Type : Duplex
- Prix : 699 999 $
- Chambres : 3
- Salles de bain : 2
- Année de construction : 1951
- Ville : Pont Viau
- Agence : DuProprio (sans courtier)
Description
Découvrez ce magnifique duplex idéalement situé au coeur d'un quartier résidentiel recherché et paisible de Pont-Viau. Le logement du rez-de-chaussée est libre à l'acheteur, offrant une opportunité parfaite pour un propriétaire occupant souhaitant habiter une unité spacieuse tout en générant un revenu locatif grâce au second logement, ou pour un investisseur cherchant à maximiser sa rentabilité. Les points forts de la propriété : Emplacement stratégique : Proximité immédiate du pont Viau, des grands axes routiers (autoroute 19/Laval), des transports en commun (métro Cartier à quelques minutes), des écoles, parcs et de tous les services essentiels. Rez-de-chaussée disponible : Unité lumineuse et bien configurée avec accès à la cour arrière. Prête à vous accueillir immédiatement ! Revenu d'appoint ou optimisation : Deuxième logement entièrement rénové en 2020 permettant d'alléger significativement vos versements hypothécaires mensuels. Cour extérieure : Grand espace extérieur, parfait pour profiter des belles journées d'été. Que vous cherchiez à vous installer dans un secteur en pleine effervescence ou à ajouter une valeur sûre à votre portefeuille immobilier, le 83-85 Cousineau est une adresse à ne pas manquer! Important : Les revenus totaux annuels incluent les deux logements, en utilisant le dernier montant de loyer facturé pour le logement du bas (1 800 $/mois). Notez toutefois que ce logement est présentement vacant : les revenus actuels proviennent uniquement du logement…
Détails
- Précisions : Agents s'abstenir
- Année de construction : 1951
- Taux d'occupation : 50
- Certificat de localisation : Oui
- Orientation de la cour : Nord-Est
- Nombre de stationnements : 2
- Évaluation municipale du terrain : 219 800 $
- Évaluation municipale du bâtiment : 350 400 $
- Revenus annuels : 37 200,00 $
- 4 1/2 : 1
- 5 1/2 : 1
Voir l'annonce originale chez DuProprio (sans courtier)
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