300 Rue Chouinard
Duplex à vendre à Lac Etchemin — 515 000 $
Caractéristiques
- Type : Duplex
- Prix : 515 000 $
- Chambres : 6
- Salles de bain : 3
- Terrain : 15 497 pi²
- Année de construction : 1967
- Ville : Lac Etchemin
- Agence : DuProprio (sans courtier)
Description
Vue panoramique sur le lac | Duplex avec potentiel de triplex à Lac-Etchemin Laissez-vous charmer par cette spacieuse propriété offrant un panorama exceptionnel sur le lac, visible dès le salon, la chambre principale, la salle de bain et la terrasse avant. Un véritable coup de cur qui combine emplacement de choix, confort et revenus stable en plus d'avoir un fort potentiel de revenus supplémentaire! Espace principal (idéal pour propriétaire occupant ou grand 7 ½) : * Vaste cuisine lumineuse et conviviale, Grand salon double, 2 chambres, hall, 2 garde-manger (un walk-in) salle de lavage ainsi qu'énormément de rangement * Accès direct au garage * Espace au sous-sol comprenant 2 chambres, une 2e salle de bain, une grande salle utilitaire aménagée avec une 2e cuisine, un garde-robe en cèdre et une chambre froide : Potentiel doptimisation : Cette portion du sous-sol peut être convertie pour créer un 3e logement si réaménager (grand 3 ½) Logement au sous-sol (3 ½ entrée rez-de-jardin) : * Entrée indépendante privée donnant sur la route 277 * Rénové avec soin en 2025 * Espace cour privé et cabanon neuf réservé au locataire * Excellents revenus : loué avec bail renouvelé pour 2026-2027 Un emplacement idéal au cur des activités : Située à seulement 3 minutes de l'Éco-parc et de la plage du Lac-Etchemin, la propriété permet de profiter pleinement des attraits de la région à l'année : * Plein air et loisirs : Ski au Mont-Orignal, marina, sentiers pédestres, tennis, basketball,…
Détails
- Précisions : Avec revenus
- Année de construction : 1967
- Dimensions du bâtiment : 43x53 pi (13.11x16.15 m)
- Certificat de localisation : Oui
- Orientation de la cour : Sud-Est
- Nombre de stationnements : 15
- Évaluation municipale du terrain : 36 600 $
- Évaluation municipale du bâtiment : 280 600 $
- Revenus annuels : 11 400,00 $
- 3 1/2 : 1
- 6 1/2 et plus : 1
Voir l'annonce originale chez DuProprio (sans courtier)
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