5196 Rue Paul Pau

Triplex à vendre à Mercier Hochelaga Maisonneuve — 1 200 000 $

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Caractéristiques

Description

Triplex multi générationnel, semi-détaché avec garage, en excellente condition, Les trois logements sont disponibles pour location avec un revenu potentiel supérieur à 60 000$ par année. Le bâtiment est de la dernière génération des grands duplex construit en 1980. La charpente est en bois massif avec isolation supérieure. La plomberie est en cuivre dans tout le bâtiment et le chauffage est avec des plinthes électriques. Les propriétaires actuels ont acheté du contracteur Dagenais Construction en 1983. L'immeuble est construit sur le roc. En 2018, la porte de garage, 10 fenêtres, quatre portes dentrée et trois portes patios ont été remplacés. Les allèges sous les fenêtres ont été remplacées par des allèges en marbre blanc. L'asphalte et le drain de l'entrée de garage ont été refaits par lentrepreneur général Ray Angers. La toiture a été refaite en juillet 2023 par Couvreurs de l'est. C'est un toit plat, avec bitume 5 couches et gravier blanc garantie par Desjardins assurance 25 années. L'immeuble a la particularité d'être situé dans un emplacement stratégique pour vivre à Montréal sans voiture soit, selon Google Map : 220 m du parc-boisé Thomas-Chapais; 550 m de l'école primaire Saint-Justin; 650 m des deux pharmacies situées sur la rue Shebrooke et dune succursale bancaire; 750 m de la nouvelle épicerie du Faubourg-Contrecoeur; 850 m du CLSC Mercier-Est; 1,9 km de la station de métro Honoré-Beaugrand (autobus 186 et 187); 2,0 km de la piste de vélo REV rue Souligny; 2,0 km…

Détails

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