5690 Rue Saint Georges
Commercial à vendre à Levis — 1 745 000 $
Caractéristiques
- Type : Commercial
- Prix : 1 745 000 $
- Superficie habitable : 10 484 pi²
- Terrain : 10 484 pi²
- Année de construction : 1952
- Ville : Levis
- Agence : DuProprio (sans courtier)
Description
Opportunité d'investissement au cur de Lévis ! Immeuble mixte composé de 6 logements résidentiels et d'un local commercial avec grande vitrine, situé directement sur la rue Saint-Georges, à haute visibilité. L'immeuble - Construction 1952, 2 étages, bâtiment détaché - 6 logements (2x 2½, 3x 3½, 1x 4½) - Local commercial au rez-de-chaussée avec vitrine sur rue et sous-sol aménagé et monte-charge - Emplacement commercial avec un grand historique à succès - Terrain de 974 m² de stationnement : 1 espace par logement plus 5 à 6 espaces clients et plusieurs espaces de stationnement dans la rue - Travaux récents : 4 fenêtres du commerce remplacées, asphalte refait au complet en 2025 Volet financier - Revenus bruts potentiels : ~186 000 $/an - Résidentiel : ~52 400 $/an. 5 logements loués avec baux signés, plus 1 logement vacant prêt à louer (840 $/mois) - Commercial : ~134 000 $/an. bail triple net, commerce de détail bien établi (vélo / ski de fond) qui se libérera en février 2027. Le commerce connaît beaucoup de succès et prendra possession dans le même secteur d'un nouveau local 4 fois plus grand. - Loyer commercial actuel sous la valeur du marché : potentiel d'optimisation à la relocation - Possibilité de séparer les compteurs électriques pour optimiser les charges Le potentiel Le local commercial sera libre en février 2027, offrant une flexibilité à l'acheteur : négocier un nouveau bail aux conditions du marché ou y établir son propre commerce. Emplacement Secteur commercial…
Détails
- Précisions : Avec revenus
- Année de construction : 1952
- Nombre d'unités commerciales : 6
- Dimensions du bâtiment : 48.39x127.95 pi (14.75x39 m)
- Certificat de localisation : Oui
- Nombre de stationnements : 10
- Franchise : Non
- Évaluation municipale du terrain : 358 300 $
- Évaluation municipale du bâtiment : 322 300 $
- Revenus annuels : 186 000,00 $