535 Boulevard Albiny Paquette

Commercial à vendre à Mont Laurier — 2 599 000 $

Caractéristiques

• Type : Commercial
• Prix : 2 599 000 $
• Superficie habitable : 7 306 pi²
• Terrain : 7 306 pi²
• Année de construction : 1960
• Ville : Mont Laurier
• Agence : DuProprio (sans courtier)

Description

Découvrez une opportunité rare au centre-ville de Mont-Laurier! Située directement sur la Route 117, cette propriété bénéficie d'un emplacement de choix à l'intersection de la rue Chasles et du boulevard Albiny-Paquette, avec une visibilité incomparable grâce à ses 188 pieds de façade. Le rez-de-chaussée offre 7 306 pi² de superficie commerciale, actuellement occupée par un hôpital vétérinaire, mais libre dès le 1er janvier 2027. Cet espace polyvalent est idéal pour un entrepreneur ou un professionnel désirant s'installer dans un bâtiment stratégique, facilement aménageable en aire ouverte sur environ 5 000 pi². À l'étage, une école de danse et un cabinet comptable assurent déjà une belle activité dans l'immeuble. Pour compléter le tout, un stationnement de 18 places est mis à la disposition des locataires, un atout majeur au centre-ville.

Détails

• Année de construction : 1960
• Nombre d'unités commerciales : 3
• Dimensions du bâtiment : 125x50 pi (38.1x15.24 m)
• Certificat de localisation : Oui
• Nombre de stationnements : 18
• Adaptée pour mobilité réduite : Oui
• Franchise : Non
• Évaluation municipale du terrain : 713 200 $
• Évaluation municipale du bâtiment : 1 252 900 $
• Revenus annuels : 225 804,00 $

Voir l'annonce originale chez DuProprio (sans courtier)

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