4315 Rue Damiens

Duplex à vendre à Montreal Nord — 875 000 $

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Caractéristiques

Description

Duplex avec deux grands 5 1/2 libres pour occupation immédiate - Garage intégré - Montréal Nord Rare sur le marché, ce superbe Duplex en briques/pierres soigneusement entretenu représente une occasion exceptionnelle pour un propriétaire occupant ou un acheteur à la recherche d'un investissement durable dans un secteur en forte demande. L'un de ses plus grands atouts: deux spacieux et lumineux logements (6 1/2 et 5 1/2) libres dès la prise de possession. Le marché actuel pour les logements vacants vous permets d'en retirer environ 42,000.00 $ par an. Cette propriété se distingue par sa solide construction, son entretien rigoureux, son garage intégré ainsi que par les améliorations apportées au fil des années. Elle offre un équilibre rare entre confort d'occupation, stabilité locative et potentiel à long terme. Description de la propriété Duplex de construction 1964 2 logements : 6 1/2 et 5 1/2 Cuisine et salle de bain rénovées au rez-de-chaussée Grand escalier et balcon (galerie) en marbre blanc Portes de façade/garage et rampe rénovées Garage intégré 2 chambres froides au sous-sol Stationnement extérieur Immeuble entretenu avec grand soin Aucune infiltration d'eau connue Aucune problématique de fondation connue Revenus Réfection de toiture en 2020 Nouvelle thermopompe (efficace -30C) installée en 2025 Beaucoup d'inclusion: tous les électro sauf réfrigérateur dans la chambre au rez-de-chaussée, la plus part des meubles, stores, rideaux, lustres, tondeuse à gazon, échelle et…

Détails

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