4629 Rue Cartier

Maison de ville à vendre à Le Plateau Mont Royal — 1 645 000 $

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Caractéristiques

Description

Maison unifamiliale entièrement rénovée en 2022 (factures disponibles pour +700 000$ de rénovation), située à 1 minute de l'avenue du Mont-Royal dans une rue calme au traffic limité, à proximité immédiate des commerces, parcs, épicerie, école St-Pierre Claver et autres atouts du quartier très familial (12 minutes à pied du métro Mont-Royal, bus à 1 minute) 5 chambres dont 4 à l'étage, 3 salles de bain dont 2 intégrées aux chambres, 3 WC dont 1 proche de l'entrée, 1 salle de lavage. Salon lumineux et à l'abri de la rue, espace pour salle à manger et cuisine ouverte dans le prolongement avec de nombreux rangements et comptoirs, toute équipée (Cuisine Miralis). La cour est ensoleillée jusque 14h l'été, et donne sur une ruelle verte dont la réputation n'est plus à faire (Halloween, événements entre voisins, jeux pour les enfants) sans auto. Le deck de la terrasse a été refait en 2023 ainsi que la clôture et la pelouse synthétique en plus des éléments de verdure offrant l'intimité avec les voisins. Duplex transformé avec des travaux majeurs (permis et factures disponibles), notamment : Isolation complète des murs extérieurs, mitoyens, combles, sous-sol (cote énerguide 94 GJ/an -9 points sous la norme des maisons neuves) Chauffage par air pulsé, thermopompe centrale avec fournaise au sous-sol, réversible avec l'air climatisé avec thermostat intelligent 1 zone par étage, grande efficacité énergétique (marque Trane XV19 - 36 000 BTU/h) + échangeur d'air connecté - Garantie 12 ans…

Détails

Voir l'annonce originale chez DuProprio (sans courtier)

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