252 254 26E Avenue

Terrain à vendre à Deux Montagnes — 549 950 $

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Caractéristiques

Description

Deux lots à Deux-Montagnes : fort potentiel pour deux projets résidentiels Propriété stratégique située au 252-254, 26e Avenue, comprenant deux lots cadastraux distincts denviron 4 400 pi² chacun, pour une superficie totale denviron 8 800 pi². Chaque lot mesure environ 50 pieds de façade par 88 pieds de profondeur, offrant une façade totale de 100 pieds sur la rue. Située dans la zone résidentielle H-412, cette propriété présente un potentiel exceptionnel pour un investisseur, un entrepreneur ou un acheteur désireux de réaliser un projet résidentiel sur mesure. La maison existante nécessite des travaux majeurs. Compte tenu de son état et de la configuration des deux lots, lemplacement se prête particulièrement à un projet de démolition et de reconstruction, sous réserve des approbations de la ville. Notez quaucune obligation de démolition na été émise par la municipalité. Le zonage actuel autorise les habitations unifamiliales isolées. De plus, un logement accessoire ou intergénérationnel peut y être aménagé, le tout conditionnel au respect des règlements en vigueur et à lobtention des permis requis. Un certificat de localisation récent, daté daoût 2026, est disponible. Il indique que la maison actuelle (située au 252) empiète en partie sur le lot correspondant au 254. Chaque lot respecte les exigences minimales de superficie et de façade de la grille de zonage H-412. Selon les informations obtenues auprès du service durbanisme de la Ville, la construction dune résidence…

Détails

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