332 Avenue Desmarchais
Duplex à vendre à Verdun — 925 000 $
Caractéristiques
- Type : Duplex
- Prix : 925 000 $
- Chambres : 2
- Salles de bain : 1
- Superficie habitable : 1 100 pi²
- Terrain : 1 100 pi²
- Année de construction : 1924
- Ville : Verdun
- Agence : DuProprio (sans courtier)
Description
JE NE RÉPOND PAS AU TÉLÉPHONE - TROP D'AGENTS APPELLENT MERCI - COURRIEL SEULEMENT - vente330332@gmail.com Global : -Grand duplex sur l'avenue Desmarchais. -Cours arrière avec garage chauffé et détaché accessible via la ruelle (déneigée par la ville durant l'hiver). -Rénovations majeures dans les 7 dernières années (fenêtre 2016, toit 2014, rdc entre 2013 et 2017, plomberie du 2ième 2015, thermopompe wifi 2020, etc.). -Vide sanitaire chauffé. -Allée allant jusqu'à l'arrière (garage et cour accessible par l'avant) sans droit de passage pour les voisins. -10 min du métro à pied (métro Verdun). -3 min à pied du fleuve et de la marina de Verdun. -RDC libre à l'acheteur -Loyer au 2ème à 970$/mois -Prise de possession flexible ( dans les prochains jours/semaines si le garage peut être utilisé pour stocker des items) -inclus dans la vente: store, luminaire, micro-onde hôte, meuble de télé encastré (pas la télé ni le sonos) au rez de chaussé. Les autres items (électros par exemple) peuvent être vendu mais ne sont pas inclus. -Duplex évaluée par un évaluateur agrée à 740 000 $ en mai 2019 avant plusieurs rénovations donc la thermopompe wifi (lien pour l'évaluation = https://drive.google.com/file/d/1pt886-w-p0vrzx01vR4FYe7UAszx9dP_/view?usp=sharing) Au rez-de-chaussée : -2 chambres avec walk-in aménagé. -1 salle de bain avec évier double, douche/bain avec pommeau de douche "effet de pluie" et pommeau de douche téléphone, plancher chauffant en céramique. -Entrée avec plancher chauffant…
Détails
- Précisions : Avec revenus
- Année de construction : 1924
- Dimensions du bâtiment : 1 100 pi² (102.19 m²)
- État général : Très bon
- Taux d'occupation : 100
- Certificat de localisation : Oui
- Nombre de stationnements : 1
- Année de l'évaluation municipale : 2015
- Évaluation municipale du terrain : 219 700 $
- Évaluation municipale du bâtiment : 252 500 $
- 4 1/2 : 2
- Chambre(s) : 2